现在在城里买房卖房每天都在进行。大家都知道这个地方套路很多。最近有个张小姐被建议低价卖房，买家居然是中介老公，这让她知道后非常生气。感觉中介在骗塔。那么中介劝说房东降价的目的是什么呢？接下来大家会和巴克斯特边肖了解一下~
被说服低价出售的买方实际上是一个中间人丈夫
【/h/】买房卖房，真的是一个斗智斗勇的问题。这不是张小姐的套路。我们来看看是怎么回事；
【/h/】张小姐家住广州市增城区，想将三年前在增城区石滩第一城按揭88万买的二手房出售，以缓解经济压力。
【/h/】今年5月，张小姐委托广州市房地产经纪有限公司的中介袁小姐帮忙售房。
【/h/】张小姐说，听了袁小姐的建议，她急于卖房子，同意降价。几天后，袁小姐带着她的委托人李先生去看家里的房子，最终以87.7万元成交了这套房子。
【/h/】但让张小姐崩溃的是，她最近从别人那里得知，买房的“客户”李先生，其实是中介袁小姐的丈夫。
张小姐回忆起买房的全过程。袁小姐从未透露过买房子的李先生是她的丈夫，他们都被称为“顾客”。
张小姐告诉记者，她立即联系袁小姐询问此事，袁小姐说:
“价格合理，谁都会买”。
“当时疫情爆发的时候，有人要求已经很好了。当时几套都是这个价卖的”。
【/h/】张小姐表示已拨打政府服务热线12345投诉，今后将通过司法途径维权。
【/h/】针对此事，记者还联系了中介袁小姐和房地产经纪有限公司的一位黄姓经理，两人均不愿对此事作出回应。
然后记者去另一家中介公司询问小区二手房的市场价格，中介说:
二手房价格波动很大。根据该公司近期的成交价格，该套房目前的市场价格约为110万元，具体视具体楼层、朝向等因素而定。而且疫情对房价影响不大。
对此，高律师表示:
【/h/】与买家串通低价购买房产的中介行为属于欺诈行为。因此，受害方可在一年内向法院或仲裁机构提起诉讼，或申请仲裁解除合同。
网友评论
@梅森林:支持撤销，维护老实人利益。
@匿名:房子是夫妻共同财产，老公买房和中介买房没什么区别，是诈骗。
@叶知秋:像个故事，广州(原创www.isoyu.com版权)三年前买的房子还比三年前便宜？开玩笑！
@小雨:没有职业道德！
@伊冯娜:卖家要多找中介了解市场。
@金牛_kid:现在很多中介都这样。故意不推你家房子，然后过了几个月，说卖不出去，想降价。
@你笑起来很好看:不打这个，会被骗的人更多！价格再低也不能低于原价。
中介的目的是说服房东降价
第一，合同是中介签的卖房
1。如果中介诱骗卖方签订合同，事后发现问题，可以起诉法院，让法院宣布合同无效，但要承担举证责任。
2。卖房子最好的办法就是收集证据起诉。可以报警举报黑中介，对方涉嫌诈骗。
【/h/】第二百六十六条数额较大，骗取公私财物的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照其规定。
3。中介最怕12345政府服务热线。如果普通人遇到“黑中介”被忽悠签了合同，可以拨打12345，按提示音转接举报线。
第二，房屋中介总是建议你降价
1。疫情过后，大家都知道房地产不景气。对于卖家来说，他们通过中介卖房的时候，会听到中介一直劝你每三天降价一次。这主要是因为房地产市场波动，今年的销售也比较困难。为了完成自己的业绩，他们只能给买家施加降价的压力。
2。除了疫情的影响，还有国家的调控。一二线城市实行限购政策，买房的人越来越少，导致房价下跌。如果卖家这个时候还出高价，肯定卖不出去，所以卖代理总是劝你降价。
3。现在很多人都怕以后房价暴跌，房子卖不出去。所以卖房子的时候价格很低。中介总是建议你降价，这也是原因。因为价格太高，你家百特网会没有竞争力，导致对中介的销售业绩不好。4.广大卖家应该根据实际情况调整自己的房价，不要盲目服从中介公司，避免卖得太低，遭受哑损，还是应该看综合市场价格。
三、卖中介套路要注意什么
1。探索价格底线
【/h/】销售代理都希望你能把价格保持在最低，这样有助于他们顺利销售，所以一直在试探价格的底线。卖家可以对他说:“如果真的有人真心买，降价是可以的，但不能太多。”。然后再给他重复一遍小区的优势，尤其是学区，价格永远不会太低，价格一定不能一直降下去，否则就落入中介的套路了。最佳网络
2。业主身份
【/h/】不是中介带的管家都想买房。有时候买家很多，结果房东发现都是中介从业人员，根本没有实际买家，所以交易没有完成。中介的目的是降低价格，实现自身利益最大化。
3。最佳网络的额外费用
【/h/】一些中介公司收费标准不透明，前期要收取大量费用，不正常。一般他们需要在房屋交易成功后还清这笔钱。转账前恶意增加服务费可以通过相关机构举报。
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