房产税怎么算(房产税怎么算怎么交)1。你在从价税的财务工作中有不知道怎么解决的问题吗？(小程序已经添加到这里，请在2021-09-28 的头条客户端查看。)按照财产的残值征税，叫做从价税。房产税按房产原值的10% ~ 30%扣除后的残值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定
房产税怎么算(房产税怎么算怎么交)一、从价征收
在财务工作中，你有什么不知道怎么解决的问题吗？
(小程序已经添加到这里，请在2021-09-28 的头条客户端查看)
根据剩余价值征收的财产税，称为从价税。房产税按房产原值的10% ~ 30%扣除后的残值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。
应税金额=应税房地产百特净值原值(1-扣除比例)。年税率为1.2%
【案例1】某公司拥有一家店铺，原值2000万元。假设允许按照房产原值扣除20%后的残值计税。那么2019年企业A应缴纳的房产税是？
20年最佳应纳税额= 2000 (1-20%) 1.2% = 19.2(万元)
第二，从租金中征收
(一)企业出租的物业
企业出租房地产，按租金收入缴纳房产税，应纳税额=租金收入的12%。
【案例2】企业B拥有一家店铺，原值2000万元。2018年，B公司将租赁店铺，月租8000元。那么2018年企业B应缴纳的房产税是？
2018年应纳税额= 80001212% = 11520(元)
实践中经常涉及到“一室两用”，即生产经营和出租都使用同一物业，所以要根据物业的实际使用情况分别计算。
【案例三】C公司拥有一家店铺用于生产经营，该店铺房产原值2000万元。2018年7月1日，C公司出租了一半店铺，每月收取租金8000元。假设允许按照房产原值扣除20%后的残值计税。那么2018年企业C应缴纳的房产税是？
从价税部分= 2000(1-20%)1.2% 712+2000(1-20%)50% 1.2% 512 =(原创版权www.isoyu.com) 15.2(万元)
租金收取部分=8 00012%510 000=0.48(万元)
应交房产税合计=15.2+0.48=15.68(万元)
(二)个人出租的房产
个人出租住房按出租收入的4%计算缴纳房产税。
第三，纳税义务的时间
纳税人使用原房地产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税；除了利用百特网进行房地产生产经营外，纳税人的其他应税行为，如新建房屋、出租、出借等。，均在应税行为发生的次月开始计算并缴纳房产税。
第四，纳税地点
房产税由房产所在地税务机关缴纳。如果纳税人在很多地方有房产，需要在房产所在地的税务机关缴税。
动词 （verb的缩写）纳税申报
房产税纳税人应按规定及时办理纳税申报，如实填写房产税纳税申报表。
房产税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人应在纳税申报后按当地规定及时缴纳，房产税应在每年12月31日前缴纳。房产税逾期会产生滞纳金，滞纳金每天为未付金额的万分之五。
以上是边肖带来的房产税计算缴纳相关问题，希望对大家有所帮助。