二手房交易转让是一件麻烦的事情。只有房产证过户后，才能真正成为法律意义上的房屋所有人。那么房产证转让的程序是怎样的呢？办理产权过户的具体流程是怎样的？下面的小系列就给大家具体介绍一下房产证过户的相关知识，大家来看看！一、房产证的概念房产证是指购买房屋通过交易取得房屋的合法所有权。
二手房交易转让是一件麻烦的事情。只有房产证过户后，才能真正成为法律意义上的房屋所有人。那么房产证转让的程序是怎样的呢？办理产权过户的具体流程是怎样的？下面的小系列就给大家具体介绍一下房产证过户的相关知识，大家来看看！
一、房地产许可的概念
房产证是指购房人可以通过交易取得房屋的合法所有权，进而依法享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分权的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人可以凭房产证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
二、房地产许可证转让流程
(1)买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所进行买卖过户登记。登记时需携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。
(2)买卖双方收到交易所的过户手续通知后，应携带身份证、户口本、邮票等。，缴纳手续费、契税和印花税后即可办理过户手续。
交易所将向买方签发房产销售契约。原则上，房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)买受人在办理完过户手续后，应当持房地产交易所出具的房产买卖契约在三个月内向房屋所在地市或者区(县)房屋土地管理局申请登记。
申请所需的证件和材料包括:出卖人所有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算(原创版权www.isoyu.com)表。
(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。
三、房地产许可证转让所需材料
(一)注册申请；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证或房地产权属证书；(4)百世网络转让该房屋所有权的证明材料。
第四，房地产许可证转让所需的时间
1.材料准备正确后，你必须去房产局，填写一些表格和一份股票合同，股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
2.所有材料交给房产局后，会有收据，必须在上述日期缴税，一般需要15个工作日左右。
3.交了税之后，就可以拿到新的房产证了。办理房地产许可证的期限为10个工作日(自登记受理后次日起算)。
以上就是办理房产证过户的所有程序和手续。希望以上文章能帮助您顺利完成房产证过户手续，完成二手房交易全流程。