买房是每个人一生中最重要的事情。买不好房子，肯定没有归属感。很多朋友在买房的时候都会选择一个比较合适的买房方式。贷款买房是一种普遍的趋势，其中商业贷款是一种比较常见(www.isoyu.com原创版权)的贷款方式。如果不处理，对大家来说压力还是比较大的。办理过程中，需要提供相关材料和证明。如果你能得到银行的批准，你就能处理。那么如何计算买房商业贷款的利率呢，商业贷款的利率是多少，还是很多朋友比较好奇的，我们来看看。
1.商业贷款的利率是多少——如何计算
选择房屋销售贷款时，计算利率相对容易。等额本息还款法是指Baxter.com每月以等额本息的方式偿还本金和利息。计算公式为:月平均还款额等于贷款本金乘以上月利率乘以一加月利率，乘以还款总期数，除以一加月利率，再将还款总期数减一。等额本金还款法是递减还款法。采用这种方法，将贷款本金分配到每个还款期，每个还款期的应付利息从未还本金中计算。每个月的本金不变，但是利息会越来越少。
巴克斯特。商业贷款的利率是多少
商业贷款第一套利率是首付30%，一般利率都是最低的100%，也就是5.39。首套房源一般执行1.1倍利率，部分银行会有小幅下行或上行调整，提供高达70%的贷款。商业贷款第二套房子的首付利率也是30%，普通利率还是5.88%。第二套房子目前的贷款利率是基准利率的1.2倍，甚至更高。借款人的贷款利率与银行和借款人的资质有关。利率问题值得我们合理考虑。