复式建筑是一种经济适用房。虽然有一些缺点，但是空间利用率很高，在房价越来越高的情况下，仍然很受人们的欢迎。但是由于跳楼和复式的相似性，很少有人能区分两者。2021-09-27 我们就来介绍一下复式建筑的优缺点以及复式建筑装修时的注意事项。
复式建筑的优缺点
一、复式建筑的优势
1.室内隔间采用木质结构，集隔断、家具、装饰于一体，不仅是墙壁，还有地板、床、柜，降低了综合成本。
2.平面利用系数高，室内空间利用率高。通过夹层的复合，房屋的使用面积可以增加50%-70%。
3.由于复式设计的特点，复式住宅在空间利用率上远远优于普通住宅。与普通住宅相比，复式住宅通过隔墙扩大了50%甚至更多的使用空间。简单来说，这是一种“从高度要求空间”的设计思路。
4.上层采用推拉窗，通风采光好。与同层高同面积的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。
5.更个性化的私密设计:通过对室内空间的重新设计和细分，可以融入更多的创意，体现个性。在实际设计中，有一种设计是下层全是家庭娱乐中心，上层全是非待客区，充满个性。
二、复式建筑的缺点
1.自然通风和照明不佳
复式住宅面积大，深度小。如果采用内廊平面组合，必然会导致部分户型朝向不佳。
2、高度限制
复式住宅并不是真正的“两层楼”。所以空间分上下两层后，这两层在高度上会受到影响。虽然机芯分开，收纳空间大，但这些都是以地板高度为代价的。
3.楼梯间占地方，会有些浪费
楼梯可能要占(原创版权www.isoyu.com)10-15平米，当然，如果平地板设计不好，也有过道占空间的问题，相对来说，复式浪费更多。
4.增加装修成本
增加的部分主要在楼梯。有的设计的复式楼梯是混凝土结构，房子交房的时候已经完工了，只需要多花点钱在栏杆扶手和贴面上。有些楼梯需要居民购买，这需要很多额外的钱。
5.地板高度太低，无法充分利用
如果厨房只有2米高，长期使用容易出现局促不适；储藏室大，但层高只有1.2米，难以充分利用；
6.楼梯的设计很复杂
楼梯的设计在复式住宅中尤为重要。如果想节省空间，就要把楼梯设计得又陡又窄，这样会给老人和孩子带来很大的不便甚至危险。但是如果楼梯设计得又宽又平，会占用太多室内空间。两者兼而有之很难。
7.安全性相对较差
由于需要分隔空间，室内的隔断和地板都是轻薄的木材，成本高，隔音防火功能差，房间私密性和安全性差。
复式建筑装修注意事项
1.在装修复式建筑时，买家不妨寻找对复式建筑装修更专业、更熟悉的设计师和装修团队，或者咨询相关专业人士，获得更准确、更实用的装修思路。任何装修设计原则上都不应该破坏复式建筑原有的特点和优势，而应该选择一种恰当利用和有效契合这些特点的装修方式。
2.所以上下楼梯需要注意的地方很多。首先要考虑室内楼梯的位置，既不能占用太多空间，也不能破坏室内的整体性，方便以后的装修和布置。室内楼梯一般靠近墙面，靠近客厅和餐厅，楼梯下部尽量不占主体空间。同时要从实用、美观、牢固等方面适当考虑楼梯踏步和扶手的材料，尤其是行走时要尽量减少噪音，以及日常使用中的一些安全问题。