个人贷款申请（如何在银行办理抵押贷款）

个人贷款申请（如何在银行办理抵押贷款）

起源：找法网

　银行贷款，是指银行依据国度政策以必定的利率将资金贷放给资金须要者，并商定期限归还的一种经济行动。一般请求供给担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以百思特网申请。

　　一、银行贷款的类型

　　１、按偿还期不同百思特网，可分为短期贷款、百思特网中期贷款和长期贷款；

　　２、按偿还方法不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

　　３、按贷款用处或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、花费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

　　４、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信誉贷款等；

　　５、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

　　６、按利率商定方法不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

　　二、个人如何申请银行贷款

　　１、个人首先预备好向银行贷款所需的资料：包含借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状态证明等材质（有配偶的客户，还需供给配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，须要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，须要供给良好的信誉记载。

　　２、办理申请。预备好相干资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相干资料和客户交纳各项费用后，客户须要与银行签定贷款合同，并以此作为束缚双方的法律性文件。

　　３、贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果及格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不及格，则银行将退(原创www.isoyu.com版权)回客户的相干资料和所收取的费用。

　　４、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户须要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

　　５、银行放款。客户的相干手续料理完毕之后，银行会依据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告诉客户贷款数目、贷款期限、贷款利率等相干细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

　　三、个人在银行申请贷款的方法

　　１、抵押贷款

　　抵押贷款指借款者以必定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方法。抵押物通常为不动产、特殊动产，比如：房产、土地、机器装备、交通工具。合适人群：借款人工作和收入不够稳固，或者贷款额度请求比拟高。

　　代表产品：渣打银行持证抵押贷款业务、工商银行个人房屋抵押贷款、中公民生银行房产抵押贷款。

　　２、质押贷款

　　质押贷款与抵押贷款差不多，两者的重要差异在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。代表产品：中公民生银行网银自助质押贷款、中国银行国债质押贷款、光大银行个人有价单证质押贷款

　　３、信誉贷款

　　信誉贷款是指以借款人的信用发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信誉即可贷款。由于信誉贷款风险较大，银行对借款方的信誉状态、经济远景等情形有较高的请求。一般要供给经济收入证明（工资卡或者每月银行账号流水单），贷款额度一般是你月收入的５－１０倍，如果借款人是公务员性质的工作，有可能获得更高额度。

　　合适人群：借款人有稳固的工作和收入，贷款额度请求不高。代表产品：平安银行“新一贷”个人信誉贷款、招商银行信誉贷款、广发银行“自负一贷”花费类信誉贷款。

　　４、担保贷款

　　担保贷款指由第三方依法供给担保而发放的贷款，借款人不须要供给抵押（质押）。

　　银行很少对个人发放担保贷款，一般只对少数事业单位工作者或者当地荣誉较好的个人发放，或者是政策性贷款。合适人群：事业单位工作者、当地荣誉较好的个人。代表产品：青岛银行个人小额担保贷款、渤海银行个人保证担保贷款、建设银行下岗失业人员小额担保贷款。

　　以上就是关于个人如何申请银行贷款的相干内容。个人申请银行贷款时，必定要符合相应的条件，尤其是征信条件，否则则会不被许可贷款。要依照法律规定的请求和步骤进行，也要控制相应贷款技能。