共有产权房申请条件（北京如何申请共有产权
目前，房价过高导致普通百姓无法通过购置满足自己居住的刚需，为懂得决这个实际的民生问题，北京市住房城乡建设委于本月20日下发《北京市共有产权住房管理暂行方法》，颁布北京市规模内共有住房相干政策，由于此前并无可以参考实用的法律法规，本文拟就与百姓息息相干的条文，联合司法实践提出参考看法。
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第一，文件肯定了实行主体，本规定的宣布机构为北京市住建委，依据立法法的相干规定，本文件为规范性文件，没有司法审查豁免权，可以由法院在具体案件中不予实用或进行审查。
第二，本百思特网文明白了共有产权住房的性质是按份共有。
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第三，对申请人提出了明白的限制条件，进一步明白了共有产权住房的保障房性质，已享有相似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，必定水平上保证了公正和合理性。
第四，共有产权房屋申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签署合同百思特网，一人申请全家受益；此条的深层含义即为夫妻双方必需均符合申请条件。
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第五，申请购置共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。
第六，所购房屋产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。 本条规定极大水平限定了共有产权房屋的流通，进一百思特网步通过政策保障房子的居住属性。
第七(原创www.isoyu.com版权)，违法申请共有住房及诚信规矩的，会见临限期剥夺申请资历的处分，并登记于个人征信体系。
文丨周子渲 法律事务部