现在很多人会把刚买的房子简单装修一下，然后租出去。原因很多，比如在外地工作，家里有多套房子。还不如租出去，因为是空的，他们可以赚点租金。租新房时，人们必须选择好的装修，这样才能吸引顾客。新房子怎么装修出租？租新房有哪些注意事项？
如何装修新房出租
首先，房屋租赁的定位要明确
租房首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确租房要多少钱，有助于快速租房。租房的对象是大学生、白领或公司办公室，这些都是直接影响出租屋装修的因素。还有就是要了解出租屋的地理位置，是否位于繁华的商业区，住宅区是否高端，目标客户群体的收入情况。如果是高端繁华地段，建议装修精细；如果居住面积一般，建议选择环保耐用的装修材料。无论怎么装修，都要实用美观。
第二，装修越好租金越高
其实影响房租的因素不仅仅是装修水平。现在出租屋都配有基本的硬件，家具，家电，不然很难找到租客。即使在粗糙的房子里，如果户主把房子租给中介公司，中介公司也会装修房子的地基，配以简单的家具供租客出租。同一个小区，除非装修特别好，家电很高档，否则价格会明显上涨，否则价格相差不大。
第三，注意地板和家具的添加
装修出租屋方面，建议选择复合地板进行地面处理。许多住户认为在房间里铺瓷砖更具成本效益。铺木地板的话，租客不在乎的话，磨损的地板会很难看，不愿意再住进去。租的房子可以直接铺复合地板，很容易更换。租房时可以控制预算，选择环保又便宜的复合地板。租房加家具时，尽量选择板式家具。“如今的板式家具技术更加完善，相当耐用。板式家具也比实木家具便宜。所以给出租屋配备板式家具更划算。
第四，装修可以省，但基础工程不能省
一般来说，户主需要考虑的是，未来的租客可能是各种各样的，租客不能长期租房，四五年内迟早会离开。所以出租屋的装修风格要尽量大众化，四层白色，氛围中性。不仅房子干净整洁，还为租户留下了个性化装修的空间。租房不需要装修豪华，但必须功能齐全，质量可靠。装修可以省钱，基本装修就省不了钱。如五金、厨卫设施、洗浴设施、水路、燃气系统。这些地基装饰得很好，以避免房客在一天的两端都打电话要求修理。另外，装修房子要注意安全系统的配置。比如低层住宅的窗户外面安装围栏比较好，门口安装防盗门比较安全。
租新房有什么注意事项
1.房东要核实承租人。租房时，房东要核实租房者的身份，主要包括身份证、护照、驾照等相关证件的核实。同时，应当走访承租人的姓名、工作岗位和居民人数，并向相关公安机关查询承租人信息。
2.尽量不要把房子租给短期租房者。房东一般不会租给短期租房者。比如只租一两个月的人，互相租的时候一定要非常小心。一般房东尽量以半年为短周期，房主尽量不要向不了解细节的人透露太多信息。
3.杂项费用、卫生费用、有线电视费用等由谁支付？，应与物业或业主核实。
4.房东多去拜访租客。房东要经常打电话询问租客的住房情况，定期查看房屋的基本概况。一旦发现出租屋有异常现象，尤其是家电，一定不能掉以轻心，及时通知公安机关。
5.合租情况及租赁合同。办理共享合同时，需有业主同意共享的书面证明。未经(www.isoyu.com原创版权)业主同意不得出租的普通房屋。承租人和房东之间的任何口头协议应尽可能在正式租赁合同中执行。
6.房东不要频繁，对租客好一点，在不允许使用房屋的地方租房时提醒租客。不用一直提。一年后双方可以协商。他们不上去，就不上去。三年后可以小幅上涨，租客不会反对。频繁和短命的租客也会增加寻找新租客的成本。
7.房屋租赁期限不得超过20年，房屋长期租赁期限不得超过20年，否则超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。