二手房注意事项（购置二手房的5大注意事项）
房价高买房难似乎成了很多人的口头禅，现如今不仅居住生涯须要房子，结婚落户、孩子上学等等同样也离不开房子，然而新房价钱高，不少人因此都转战了二手房市场，然而对于没有购房经验的百思特网家庭来说，买二手房须要注意的事情要比新房多很多，否则一不当心就吃亏，下面我总了5大注意事项，大家最好提前懂得。
第一，核实信息的真实性
核实信息重要分为两方面，其一是房子产权信息，比如房子面积、地址、房屋性质以及产权年限等等，必定要记得检讨房产证原件，以免造假，有条件的最好去当地房管部门确认。其二是卖家身份，千万要确认好卖家是否是房主，这样可以有效确保二手房交易安百思特网全，最好能深刻懂得房主的经济状态，如果存在负债，那么房子很有可能涌现被抵押或者被查封的情形，最后影响交易的正常进行。
第二，书面证明很主要
比如遇到多位产权人的情形，那么必定要让卖家提前预备一份转让赞成书，并让所百思特网有产权人签名确认，如果只是口头告诉，一旦有人反悔，那么将是无效交易，虽然表面看自己没有多大丧失，但却因此延误了买房良机，吃亏的必定还是自己。
另外，一些主要许诺也要白纸黑字的在购房合同中体现，比如违约义务，房款给付方法，过户时光，家具电器的处理等等，千万不要觉着彼此相谈甚欢就轻信对方，以口头商定的情势作出许诺，否则一旦产生纠纷将无法举证，有口难辩。
第三，选择正规中介机构
虽然很多人为了省钱不想找中介买房，但不得不说房产中介可以节俭购房者不少时光和精神，办事效力还是很高的，当然黑心中介坑钱的事件屡见不鲜，因此最好可以通过正规渠道寻找，或者选择一些大品牌的中介机构，如果还是不放心，可以检讨它的营业执照以及中介代理资质证书。
第四，生涯缴费要结算清
在城市生涯，水、电、燃气、暖气、物业等费用都是必需缴纳的，这里要告诫大家，在付钱买房前，必定要和卖家确认好这些费用是否都已结算清晰，如果存在拖欠缴费的情形，那么得让卖家先结清，否则签合同后发明有欠款，那么就是你要承担的义务了，虽然并没有多少钱，但是有些费用一旦逾期未缴，将会发生滞纳金或者不能应用的情形，生涯麻烦多，非常不划算。
第五，要进行实地考核
二手房属于现房，实地看房非常便利，而且房子有人居住过，很多问题都会裸露出来，房子质量一目了然，如果你并不盘算重新装修，那么墙壁开裂状态，电路通电情形、下水管排水问题、房间隔音后果、门窗密封情形等都要检验，最好再视察一下小区环境、物业管理，周边配套以及交通情形，只有这样能力更好的保障生涯品德。
除此之外，千万不要忘却邻里关系的主要性，究竟俗话说远亲不如近邻，只有彼此友爱相处，日后的生涯才会少一些口角和抵触，遇到麻烦也能及时帮衬解决，生涯更加温馨。