房屋拆迁(如何获得更多的房屋拆迁补偿)
“万一拆迁，普通人能怎么办？”很多拆迁户心里都有类似的疑问。听说房屋已经纳入征收规模，但不知道如何去竞争合理的补偿，也没有了解拆迁的朋友。事实上，拆迁涉及很多复杂的法律问题，但除了了解相关法律知识外，关注以下几点对于拆迁补偿同样重要！
一是巧用政府信息公开充分了解拆迁政策。
首先要充分了解政府的拆迁政策，包括征收规模、征收单位、征收公告、征收对象、补偿安置方案、评估机构选择等主要信息。很多时候，拆迁方不会自动公开这些信息，而且由于拆迁户对拆迁的相关法律知识知之甚少，不知道如何申请政府信息公开，拆迁过程中拆迁户很容易被拆迁方牵着鼻子走，对拆迁过程也是一头雾水。但对于拆迁户来说，只有了解拆迁政策，才能知道自己享有什么权利，能得到什么补偿，才能更好地与拆迁户进行沟通。
第二，评估房子的价值，救助的方式是关键。
房屋价值评估在整个征收过程中非常重要。房屋价值的评估结果直接影响到拆迁户能够获得的补偿金额，因此必须引起重视。首先，房地产价格的评估机构应由被征收人协商确定。被征收人在一定期限内协商不成的，只能通过投票确认或抽签的方式确定评估机构。但在实践中，拆迁方往往忽视拆迁户选择评估机构的权力，自行选择评估机构对拆迁户的房屋进行评估，所有的评估过程都没有严格按照法定程序进行。拆迁方必须注意及时对其申请权进行评估和审查。自收到评估报告之日起10日内，应当向房地产价格评估机构提出书面审查评估申请，并指出评估报告中存在的问题。对复核结果仍有异议的，也可以向房屋所在地的鉴定专家委员会申请鉴定。
第三，注意会议技巧，不要轻信口头承诺。
在拆迁过程中，谈判其实很重要。控制谈判技巧也能帮助我们顺利获得合理的补偿。当拆迁工人要求拆迁户就补偿协议内容进行商谈时，拆迁户应依法提出合理的补偿思路，耐心与拆迁户双方协商，善意发言，绝不激化矛盾，但不要只怕诺诺动了手脚，一旦做好，一定要写在纸上，让对方盖章。在实践中，为了加快拆迁进程，拆迁方会对拆迁户做出各种不切实际的承诺，“放心吧，你的要求肯定会满足你的，就签吧”“放心吧，签协议！”明天我给你钱！“拆迁户一听这个口头承诺，就签了补偿安置协议，按了手印。之后，很难保证搬迁方会忠实履行。所以，不要轻信拆迁方的口头承诺，任何协议都必须落在纸面上。
第四，遭遇暴力强拆确保安全。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采用暴力、胁迫或者违反规定暂停供水、供热、供气、供电、通行等非法方法，强迫被征收人搬迁。停止施工单位参与搬迁运动。虽然法律有这样的规定，但仍有很多拆迁方为了推进拆迁项目而进行暴力拆迁。面对暴力强拆，我们需要技术资源网络第一时间报警，这是我们的权利。另外，在保证您人身安全的情况下，如果可以录音，就可以录音。当你报警时，你必须冷静。如果发生暴力强拆，你必须清楚准确地告诉警方你的姓名、地址和客观技术资源网络的事实。如果警察及时制止拆迁，当然是最好的。即使警方以“这是政府行为，我们无法控制”为由拒绝报警，你的报警记录也是一大证据。但是，在整个过程中，需要注意的是，人身安全是最重要的，绝不能抵制暴力。
动词 （verb的缩写）签订补偿协议要谨慎，拒绝签订空白色协议。
安置补偿协议是拆迁户能得到多少补偿的关键。在签署之前，我们必须仔细检查协议中的每一项条款。如有疑问，一定要及时提出。如果对补偿方式、补偿金额等事项不满意，可以拒绝签字。另外，请注意千万不要签署空白赔协议！实践中，很多拆迁户在拆迁方的哄骗下签订了空白色协议，结果到了补偿时，只给了口头约定的十分之一，让拆迁户无话可说。这个时候，如果没有证据证明这个协议得到了执行，那么维护自己的权利就更加困难了。
如果在拆迁过程中遇到其他类似问题，不知道如何解决，也可以及时联系专业律师咨询，尽快获得公平合理的拆迁补偿。