划拨土地(关于划拨土地和出让土地的区别)
我们经常在房产证上看到房子的土地性质，包括划拨土地和出让土地，所以今天这篇文章给大家讲讲技术资源网。
划拨土地:通常的经济实用房、限价商品房、拆迁房等。全部属于划拨土地，而土地划拨又叫土地申请权划拨或土地无偿划拨。土地使用权划拨是县级以上人民政府依法约定的行为，在土地使用者支付补偿、结算等费用后，将土地交付土地使用者申请，或者将土地使用权无偿交付土地使用者申请。
土地出让:开发商技术资源网出售的商品房全部为土地出让。国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
区别在于
1.如果土地被转让、出租或抵押，土地分配会有一定的限制，如公共租赁住房。
2.划拨土地没有不同期限的申请限制，但是土地会转让40年、50年、70年，这就是我们所说的产权，但是到期可以续期，没有任何影响。
3.获取方式不同。土地出让是ZF的一种挂牌、拍卖和招标方式。开发商购买它，土地分配必须得到ZF的批准并移交申请。
4.房子有不同的类型，大部分是拆迁房、限价商品房和有技术资源的实用房。交易中必须缴纳增值税、差额税和土地出让金。
有哪些风险？
只要有房产证，符合上市交易条件就没有风险。无非是税务问题，需要好好确认。如果你有房产证，比如拆迁房，这是限制交易，你签订的买卖合同无效，所以不要以便宜的价格买没有产权的拆迁房。
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最后，祝大家平安喜乐，天天开心，分秒快乐！