房产税怎么算(关于房产税的计算和缴纳)
房产税是以房屋的应税残值或租金收入为基础，向产权人征收的一种财产税。无论企业还是个人涉及房地产，都要缴纳房产税。接下来，边肖将向您展示财产税的计算和技术资源网络的支付。
一.从价税
根据房地产的残值，叫做从价计税。按房产税原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。
应税金额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率为1.2%
【案例一】企业A拥有商铺，房产原值2000万元。假设许可证按照财产原值的残值减去20%征税。那么2019年企业A应该缴纳的房产税是多少呢？
2019年应纳税额= 2000年(1-20%) 1.2% = 19.2(万元)
二、从租金征收
(一)企业租赁的房地产
租赁房地产的企业按租金收入缴纳房产税，应纳税额=租金收入的12%。
【案例二】企业B拥有原值2000万元的店铺。2018年，企业B为技术资源网租用店铺，收取月租金8000元。那么2018年企业B应该缴纳的房产税是多少呢？
2018年应纳税额= 80001212% = 11520元
实践中往往会涉及到“一房两用”的情况，即同一物业同时用于生产经营和出租，所以要留给根据物业实际使用情况来计算。
【案例三】企业C拥有一家店铺进行生产经营。这家商店的房产原值是2000万元。2018年7月1日，C公司用一半店面出租，月租金8000元。假设许可证按照财产原值的残值减去20%征税。那么2018年C企业应缴纳的房产税是多少？
从价技术资源网分摊部分=20001.2%612+200050%1.2%612=18(万元)
租金应纳税部分=8000612%10000=0.58(万元)
2018年应纳房产税合计=18+0.58=18.58(万元)
(二)个人出租财产
个人出租住房按租金收入的4%计算缴纳房产税。
三.纳税时间
纳税人使用原有财产进行生产经营的，应当自生产经营当月起缴纳房产税；除了将不动产用于生产经营外，纳税人的其他应纳税行为，如建造新房、出租和出借，都要在应纳税行为发生后的下一个月计算缴纳房产税。
四.纳税地点
房产税由房产所在地税务机关缴纳。如果纳税人在很多地方拥有房产，就要和房产所在地的税务机关分开纳税。
动词 （verb的缩写）纳税申报
房产税纳税人应按规定及时申报纳税，并如实填写《房产税纳税申报表》。
房产税按年计算、分期征收，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人应在纳税申报后按照当地规定及时缴纳。房产税应在每年12月31日前缴纳。房产税逾期会产生滞纳金，逾期后每天产生的滞纳金为欠缴金额的万分之五。
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