房屋检查须知(房屋检查须知)
收房的时候，很多人不知道从哪些方面开始验收，只是拿了钥匙就匆匆走了。专家强调，房屋验收是一项非常重要的工作，其中9大工程必须验收，否则出了问题只能自认倒霉。
9大房屋验收项目介绍:
1、看墙技术资源网墙
仔细查看每个房间的墙面是否平整，是否有裂缝，空鼓包、污渍和表面脱皮，门、窗、阳台等部位有无裂缝，特别是房屋与阳台连接处有无裂缝。
2.看天花板
检查吊顶是否有开裂、起皮、裂缝、霉变等抹灰问题。
3.检查渗水情况
分为外墙和屋顶渗水和厨卫墙和顶部渗水。最好在房屋交付前，大雨过后的第二天，检查外墙和屋顶的渗水情况。这时候墙壁有没有问题，就一目了然了。卫生间的墙壁和顶部漏水，可以检查相关部位是否有水渍和裂缝，油漆是否有脱皮现象。
4.检查地面
地板面层与基层的粘结是否牢固，是否有空起鼓；整体面层是否平整，有无裂纹、起皮、起砂；卫生间、阳台的地面应与低技术资源相接，高出相邻地面至少2厘米，不得有积水、反淹和渗漏。
5.测量地板的高度
房间的净高加上地板的厚度，也就是面层，20 cm左右，也等于建筑的高度。消费者可以在中心四角五点测量每个房间的层高，看是否符合合同约定。
6.试试门和窗户
首先看门的品牌、材质、功效是否符合开发商的承诺，并注意周边气密性是否良好。如果门框缝隙较大，应要求调整，并试试锁头是否好用。开门自如，有无特殊响声，关门宽松；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗及对讲系统是否正常，单元门是否能控制打开。
7.高潮和低潮
高低水管道是否有渗、漏、堵现象。打开水龙头，让水流尽可能的大和急，试试水压和排水速度。每个地漏都要做通水试验，可以用盆或桶装水，看是否清澈。
8、防水检查
这里指的是厨房和卫生间的防水。具体方法是:用一个塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在厨房和卫生间存一些水(约1 ~ 2厘米高)，24小时后，到相应的下卫生间，看它的顶部是否漏水。
9.技术资源网络，检查电路
漏电盖安全可靠，插座安装平稳，电源正常接通；关闭断路门，检查每个断路门是否完全抓住每条支线；距离地面30厘米以上的插座必须装有安全装置，洗脸盆上方不得有插座，卫生间洗澡用的电源插座应为有防溅方法的防潮插座。
