天河体育场(天河体育场诞生广州最强区)
天河区，广州最强的区域，繁华的起点来自一个体育场。
1984年7月29日，美国洛杉矶，许海峰的神枪《义勇军进行曲》首次亮相奥运会。这个令人震惊的镜头是一个古老国家在多年封锁后再次拥抱世界的号角。中国运动员的胜利也点燃了中国人对体育的热情。在这种背景下，将于1987年在广州举行的第六届全国运动会具有特殊的意义。
为了更好地举办全运会，广州决定在天河机场原址建设一座现代化体育场。
1984年7月4日，天河体育中心奠基。
1985年5月24日，国务院批准设立广州天河区。
1987年，第六届全运会成功举办。
一场运动会，一个体育场，催生了一个经济强区。
当时的天河体育中心周边，还没有现在这么繁华。即使是六运会后的几年，今天的天河东路西边依然是农田。广州城市发展的步伐在天河东路戛然而止，西边高楼林立，东边沃土青菜。
有广州老居民回忆起未来的那片菜地:叶子在阳光下闪着碧玉般的光，浑然不知大限将至，看起来像少年不知愁滋味。
没过多久，天河东东边，像变魔术一样，一下子多了很多高楼。
2001年，广州技术资源网再次举办全运会。九运会后，广州加快了奥林匹克体育新城的开发建设。可以说是两项体育赛事成就了天河中心区今天的地位。
现在天河区房价已经高不可攀，大量年轻人还在涌入广州。去年广州新增人口达40.15万人，仅次于杭州和深圳，位居全国第三。这些人来了，一定要找住的地方，租的或者买的，有地方住。主城区已经人满为患，因此番禺、黄埔成为当前楼市的投资热点。特别是番禺，是广州最早开发的外围区域，配套成熟，交通完善，大有中心城市的架势。
目前，番禺和天河之间的差异在许多项目中较少被注意到。天河有天河体育中心，番禺在这方面空白。
不要低估大型体育场对周边的意义。自天河体育中心诞生以来，围绕它出现了许多奇迹。在世界各地，大型体育场馆都有自己的超级流量和商业属性。在伦敦，五个足球俱乐部的主体育场周围的房价在过去二十年里飙升。
从2016-17赛季开始，西汉姆联正式告别老球场，搬进“奥林匹克球场”。这个体育场曾经是2技术资源网2012年伦敦奥运会的主会场。随着西汉姆联的到来，伦敦奥运会后周边房价再次迎来爆发式上涨。平均房价从1997年的46448英镑上涨到2018年的440474英镑，涨幅高达84.8%。
阿森纳、切尔西、热刺等伦敦俱乐部球场周边的房价在过去的二十年里也涨了好几倍。
伦敦英超俱乐部周边房价的上涨，除了俱乐部的影响力越来越大之外，主要是因为大量资金的涌入，极大地促进了基础设施和交通条件的改善，吸引了更多的人在这里购买房产，从而推高了当地的房价。
西班牙皇家马德里的主场伯纳乌球场则是另一番景象。
这座全世界球迷的圣殿不再仅仅是一个竞技场合。据西班牙著名报纸《马卡报》报道，2019年，伯纳乌球场年接待游客超过100万人次，带动了周边的吃喝玩乐等产业，年收入达到1700万欧元。在马德里，伯纳乌成为第三大参观博物馆，仅次于普拉多博物馆和索菲亚王后艺术中心。
2020年4月，恒大以超68亿元拿下广州番禺谢村地块，宣布将用于建设世界级专业足球场，成为广州恒大淘宝足球俱乐部的新主场。
未来，恒大新足球场也可能成为另一个伯纳乌。恒大足球场作为全球最大的顶级职业足球场，一定是广州城市的新坐标，甚至是世界级的地标。只要是城市的标志性建筑，肯定不缺人。广州塔已经建了10年了。看看现在多受欢迎。
投资120亿元的恒大足球场不仅是一座球场，更是一座集儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育活动等多种业态于一体的超级综合体。总之，你可以整天在里面吃喝玩乐。
不要怀疑广州恒大集团的统治力。根据久负盛名的尼尔森数据，广州恒大目前在全国拥有近2800万球迷，远超中超其他俱乐部。中国30岁以下球迷喜欢的俱乐部前三名分别是广州恒大、巴塞罗那和皇家马德里。
目前，我国经济已逐步转入内循环主轨道，体育产业规模超过2万亿，将在国内经济发展中发挥越来越重要的作用。在国际疫情和全球化退潮的双重影响下，国际体育赛事萎缩严重，国内体育会越来越热闹。可以想象，未来中国的各项体育活动必将迎来飞速发展。
恒大新球场建成后，这样的体育文化综合体必将给周边带来巨大的人流，对当地经济有很大的促进作用，周边房价自然会上涨。
在广州生活过几年的人都知道，番禺是中心区买不起房的人的首选。番禺离核心区更近，商业配套更成熟。虽然在新贵黄埔和南沙的冲击下，番禺的风头被抢了不少，但理性的人都知道，番禺楼市其实性价比最高。
黄埔和南沙真的比番禺前景好吗？不一定。只有黄埔南沙的故事讲得好。黄埔有科学城、知识城，有很多高科技企业，方便做各种IP。新广州人很容易接受这些故事。
南沙是国家级自贸区，在粤港澳大湾区占据C位。再加上日益改善的交通条件，这里已成为“林深概念区”，许多深圳人前来投资。
相比之下，番禺的故事就不好讲了。长隆还是广州南站，这些都是老故事了，吸引力不够。
但是，只要不被故事蒙蔽，不被IP推开，仔细分析，就知道番禺的优势有多强了。比如靠近主城区，人居环境成熟，基础设施齐全，文化底蕴深厚。
番禺，曾经的广州“睡城”，可能拥有中国乃至世界上最大、最多的超级地产。这些很棒的小区都很老很旧，住着不舒服。
当然番禺也有人品好的人气产品，但是都很贵。
然而，一些有实力、有眼光的开发商，却从未想过放弃番禺。
10月24日，紧邻恒大足球场的广州恒大关西轻示范区开盘，同步启动审批，率先推出25-60平米左右的平层公寓和45-65平米左右的复式LOFT。
那天售楼中心挤满了人，场面堪比早高峰的地铁。根据恒大公布的信息，项目参观人数超过1万人。
这个项目为什么这么受欢迎？
在百万公寓的一线城市，一期最低价只要5.3万，对很多人来说还是很有吸引力的。五万多块钱，一个名牌包的价格。
现在连白云区的房价都过3万了，更别说高不可攀的天河、越秀了。最低首付5万就可以买一套公寓，这对于一些手头不宽裕的购房者来说是不可避免的。更何况广州恒大皇冠之光项目不限购不限贷，提供两年分期服务，所以现场人头攒动。
与周边毛坯交付的公寓相比，恒大皇冠之光是精装修交付，配一些家用电器，可以拎包入住。还引入了国际品牌托管机构，无忧托管，无忧租房。
不得不说，恒大的诚意还是很足的。
恒大的楼盘和居住环境都还不错。项目内部有9大顶级主题花园，百万价值树木移植，5大豪华会所。
此外，该项目的交通优势尤为突出。距离7号线谢村站仅300米，地铁2、3号线可前后站交汇。向西两站，五分钟到广州南站。22号线，佛山2号线都在周围。距东新高速、光明高速、南大干线、广珠西线仅几分钟车程。开车去哪里都很方便。如果想去珠海、佛山、东莞，也可以走广珠城际、广佛环线、佛山东莞城际。
实事求是地说，这些优势在广州还是非常显著的。