最近链家很火，很多人称赞链家规范了房产中介行业。但是链家真的规范吗？
链家有个套路叫独家代理。链家会和卖家签订独家代理合同，因为有些卖家急于出售。这个套路很深！
比如一个小区有五套房。五个卖家根据市场价格和楼层类型可能会有所不同。分离上市，售价3万到3.2万每平米。小区周边的各类房产中介会带着购房者逐一看小区内的五套房子，购房者会在五套房子里对比性价比。想立刻做出购买的决定不是那么容易的。技术资源网络
这样，链条的套路就玩起来了。链家会和最着急的五个卖家签订独家代理合同，承诺卖家会定期帮卖家卖房。如果超过这个承诺期，链家会给卖家一个补偿。并承诺保证价格。一般卖家都想这么做，何乐而不为呢？一定要签这个独家代理合同。
链家在签订这份独家代理合同时，会立即覆盖链家系统内其余未签订独家代理的四套房源，并主导所有客户只看这套房源，在看房过程中故意带着众多客户络绎不绝地看这套房源。在这个看房过程中，链接会慢慢提高独家代理的房源价格，给购房者一种恐慌感。第一个在社区里是独一无二的；第二，上周这套价格你还没拿定主意，这周又涨了。第三，不交定金，一起看房的小张和小王就动手了。
因为房产价格的信息不对称，总会有比技术资源网更好的买家，会在压力下买房。
接下来链家会恐吓其他四个没有签独家代理的房东，小区几个技术资源网楼的几个房间，签了独家代理一个星期就卖房。其他四家看到这种情况，也会接受链家的独家代理。然后链家会根据情况把独家代理的房源一个一个放出来。
诸如此类。链家可以利用其拥有众多门店的位置，慢慢地、一步一步地将市场上的房源收入囊中，进一步增强其垄断地位。但买方原本同时有五套房的选择，在这个时间段就变成了只有独家代理的一套选择。选择余地小，价格谈判的地点也不好。链家还是行业内的好学生吗？