购房合同是购房者通过法律手段维护自身合法权益的凭证，其重要性不言而喻！
但是，绝大多数人对购房合同的内容知之甚少，甚至一无所知。很多时候，购房者只是象征性地翻看一下签好的购房合同，很少有人深入探讨购房合同的详细内容，以至于当他们发现“套路”了，想用法律战术维权时，连有力的证据都没有。
因此，购房者有必要提前了解购房合同中应包含哪些必备内容。为此，笔者特意咨询了相关律师，“家人”给了我一个明确的回答，一共10点，有购房计算的家庭应该明白，减少一些不必要的麻烦。
1.购房合同应包括甲方的用地依据和商品房的详细情况。包括土地号、规划用途、土地申请年限、技术资源网小区状况、住房面积、住房情况(待建或已有房屋)等等。这里需要注意的是，购房合同中的土地申请信息应与甲方的《国有土地申请证》和《商品房预售许可证》中的信息一致。所以，在签订购房合同时，要仔细查看开发商的《国有土地申请证》和《商品房预售许可证》，一定要看原件。除了要了解信息是否一致，还要了解所购房屋是否在预售规模内。
2.房价要包含在购房合同里。包括房屋单价、房屋总价、税费、面积差价处置等。如果是连同储物间和车位一起买房，那么储物间和车位的价格(包括单价和总价)也要在购房合同中有所体现。
3.付款方式和期限应包含在采购合同中。包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等。
4.房屋的交付期限应包含在购房合同中。包括房屋交付日期、逾期违约义务、不可抗力因素的处置方式、设计变更义务。特别是在不可抗力方面，需要完善不可抗力因素，确保购房者能够顺利办理房产证。还要了解房产证的具体办理时间，以及房产证无法办理时的违约责任。
5.购房合同中应包含房屋质量标准。包括详细的质量要求、装修、设备规模、承诺、违约义务及基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、房屋质量纠纷处置等。
6.购房合同应包括产权登记和物业管理的约定。
7.购房合同应包括房屋保修义务和乙方在线使用技术资源的权利。
8.购房合同应包含双方认可的解决所有纠纷的纠纷仲裁机构。
9.违约赔偿义务应在购房合同中理解。比如质量、交期、相关配套建设等等。
10.购买合同应包括其技术资源网络及配件的其他相关事项，如开发商的一些口头承诺等。
以上10点是购房合同中必须包含的内容。你明白吗？
最后，笔者想以一个实际案例来论述买卖合同的必要性。
前不久有网友给我发私信说他买房被骗了。这位网友今年28岁，准备明年结婚。这次买房只是为了买婚房。结果是一件令人愉快的事情。但是因为买房过程中的失误，全家陷入财务危机，至今没有拿到房子。发生了什么事?原来这个网友买的房子没有购房合同，只有内部认购书。经相关部门调查，该房屋原本基本没有预售许可证，也就是说该小区属于违规销售，小区的销售公司与房屋开发公司不是一家。所以现在小区的卖房公司卷款跑路了，开发公司也属于受害者，而网友等买房人除了一本内部认购书，没有其他证明。
所以这件事陷入了死胡同:开发公司没有收到任何钱，属于受害人；公司违规销售，携款潜逃；购房者的钱都被骗走了，房子也拿不到了。
如果网民和其他相关购房者能够明确购房合同的重要性，他们可能不会遭受这场灾难。所以，购房合同的重要性不言而喻，购房合同也是一定要签的。而且，上面说的10点，缺一不可。
我是@跟随大川看房，带你走进地产江湖！