快乐百科词条:公租房单签后可住5年。居住满5年后，承租家庭应当迁出公共租赁住房。但承租家庭如想续租，可在合同到期前3个月内提出申请，产权单位会同相关单位审核，符合条件的可续签租赁合同。值得一提的是，公租房在租满五年后，还可以按成本价银行利率购买。

这篇文章的知识点

1.公租房最长租赁时间和续租流程

2.购买公共租赁住房的条件、价格和注意事项

3.谁能申请公租房，谁不能？

公租房是政府投资或政府供应政策支持的另一个投资主体。用于通过限制户型、供应对象和租金规模，解决住房困难群体的经济适用房问题。所以可以看出，公租房的所有权属于政府和事业单位，而不属于个人。

1.公租房最长可居住5年，续租需提前申请并符合租住条件。

一般来说，公租房单个合同的最终期限是5年，但各地规定不尽相同。例如，深圳市住建局曾公开表示，“面向重点企事业单位的公共租赁住房首次租赁期限不超过3年，期满后可申请续租一次，续租期限不超过3年。

也就是说，深圳公租房最长租住时间为3年。北京公租房租赁期限一般为三年，最长不超过五年。具体区域公租房能租多久，也要咨询申请人所在的住建部门。

在续租条件上，公租房对申请人的要求相当于技术资源网的首次申请，必须满足以下条件才能申请连续居住:

1、本地居民家庭，人均住房申请面积不得超过15平方米；3人及以下家庭年收入10万元以下，4人及以上家庭年收入13万元以下。

2.外地户籍家庭和个人需在规定年限内有持续稳定工作(参考各地区具体规定)，家庭技术资源网上法庭收入符合前款规定标准，还可有暂住证、住房公积金证明或同期社会保险缴纳证明，无户籍证明。

二、政府投资建设的公共租赁住房可以购买，价格参照建设和财务成本确定。

如前所述，公租房主要由政府或事业单位投资建设，所以政府和事业单位对购买的要求不同。

1.政府投资的公共租赁住房，经市政府同意，承租人居住满5年后可以申请购买。收购价格由各地区国土资源和房屋管理局会同物价局、财政局综合建设成本、财务成本等因素确定。

但需要注意的是，已购公租房自登记之日起5年内不得上市交易。五年后想买或卖，政府必须优先回购。回购价格是指原购买价格和同期银行存款的活期利息。

2.事业单位投资建设的公共租赁住房，土地用途为住宅的，在原单位开放购买产权前不能申请购买。要等到原单位放开购买权限，让租户在符合条件的前提下购买公租房，进而转为私有产权。价格参考因素与政府资助的公共租赁住房的价格参考因素一致。

3.买卖公共租赁住房注意事项:

承租人有优先购买权；

买卖双方必须符合国家关于经济适用住房的资质规定；

价格必须符合财政部门和其他部门的规定。

但不同地区的具体实施方案会有一定差异，需要参照地方有关公租房买卖的相关规定。

第三，只要无房户和符合收入、住房相关标准的人，都可以申请公租房。

1.有养老金但名下无房的退休老人，可以申请公租房；

2.收入和住房面积符合标准的北京市多名未成年子女家庭，可优先配租，无需排队；

3.上海公租房、二孩家庭等优先考虑人才。

不同的地区和城市有不同的公租房分配重点。随着“住有所居”目标的逐步推进，我国各城市正在逐步加大保障性住房的力度，让更多的困难群体买得起房，住得好。各城市也在根据当地居民情况，一城一策，细化保障房条件。未来公租房、廉租房、共管房等保障性住房将更加贴近实际、接地气，让居民住房问题得到有效解决。

注:以上内容来源于网络综合整治，具体政策以当地信息为准。