对于多数人来说，买房都是一生中的(www.isoyu.com原创版权)大事。从选择到购买，每一步都要小心谨慎。买房子都要注意什么？下面就为大家介绍一下北京买房有哪些需要注意的事项。
首先，买房前先收集信息
多关注房地产方面的信息，比如腾讯地产、链家在线等，把握北京房地产的大趋势。有了购房计划后，要多去网上了解房产信息，哪些房产比较划算，哪些适合自己。只有提前做好这些准备，才能不被中介忽悠。毕竟房子是生活的一大部分，一定要谨慎。前期信息收集是基础，不要偷懒。
第二，买小户型的话，不要买小户型的复式
1.层高度。活久了精神会压抑。
2.开放式厨房油烟问题。小复式厨房多为开放式或拥挤封闭式，不适合中式烹饪，不方便日常使用和清洁。
3.采光通风不好。为了提高容积率，小户型复式建筑的采光和通风都比平面差，而且长期压抑，影响身体。
4.混合居民。小户型复式入住率高，人员流动性大，不安全。
第三，最高位置
买房是一个复杂的决策过程。如果要考虑各种因素，不知道从何选择。如果不能决定，就看一个因素:位置。地段是综合评价，地段的调查包括调查:房产的位置；步行5分钟内是否有地铁站(或是否有开通方案)；步行5分钟内有没有>:3个有站牌的公交车站；步行10分钟内是否有大型超市、便利店、餐厅、银行、商场；步行30分钟内是否有学校或医院；开车是否方便进圈；未来地区是否有重大政府规划。从高到低，最重要的是地铁。只要挨着地铁，就一直好。
第四，硬损伤室
硬损房屋类别:商铺楼上(嘈杂)，户型差(纯北向，方形户型，垃圾面积太大)，道路(嘈杂)，铁轨(嘈杂)，高压线变电站(开窗切电磁场)，垃圾场(恶臭)，周边交通拥堵，无电梯的楼房顶层...
尽量避免硬损的房子，因为以后可能要花更多的时间和更低的价格才能卖出去。当然，买的时候会便宜一些。
第五，5-10栋的小区最好
北京的规划是一部奇葩。三环各种不能拆除的旧建筑与回龙观这样的沉睡城市并存。很多人选择社区，喜欢选择大批量，也就是1234计划，几千万到几百万人的社区，觉得大就是好。然而，在社区中可能不是这样。一个小区的最佳姿态是5-10栋，控制在低人口。方便产生优质的邻里关系，避免大社区带来的繁杂的人员流动，物业管理也相对精细。