为维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主都会签订一份业主公约，那么什么是业主公约？业主公约的具体内容有哪些？下面一起来看一下吧。
首先，什么是业主公约
业主公约，又称物业管理公约，是指全体业主承诺并对全体业主具有约束力的关于其在物业使用、维护和管理中的权利和义务的行为准则。这是物业管理中的重要文件，一般由管委会根据当地政府统一制定的示范文本，结合物业实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过后生效。
物业管理业主公约是指某一物业管理区域内全体业主(使用人)与物业管理公司签订的合同(有时称为合同、契约、或公约或公契)。这种公约(或合同)的性质是公民共同同意、限制和遵守的行为准则。既然业主公约的公共合同要求所有业主(用户)都要遵守，那么合同的内容主要涉及到一些大家都关心的共性的东西。
二、业主公约的具体内容
1.公共场所、公共设施和公共环境的使用和维护规定
(1)物业范围内(原创版权www.isoyu.com)的所有使用者应在国家和地方有关政策法规及《物业管理合同》规定的范围内合理使用物业的公共部位、公共设施和公共环境，并有自觉维护的责任；
(二)不准占用物业共用部位、附属土地以及物业管理范围内的道路及附属设施，不准擅自引拆、损坏市政公用设施；
(三)禁止在建筑物、构筑物上涂写、刻划和张贴；
(4)居民区内不允许车辆随意停放，未经批准不允许货车通行。
2.房屋装修；装修改造的有关规定
(1)房屋装修必须报物业管理公司批准；
(2)装修期间，不得擅自拆除房屋结构及其设施设备，不得改变房屋外观；
(3)房屋装修不得损坏房屋承重结构；
(4)严禁私自搭建。
3.物业管理范围内娱乐场所和营业场所的有关规定
(一)环境卫生的规定和公约；
(2)有关噪声的规定和协议；
(三)交通管理的有关规定和协议；
(四)有关治安防范的规定和协议。
4.相关处罚条款
(一)擅自拆除、改造房屋结构及其设施设备，影响房屋安全和正常使用或者影响房屋整体外观的相关处罚；
(2)违章建筑违章建筑的相关处罚；
(三)侵占房屋共用部位及房屋附属土地、侵占物业管理范围内道路的相关处罚；
(4)噪声扰民和环境污染的相关处罚。