随着人们维权意识增强，近年来，在城市的楼盘小区中，不断涌现业主与业委会和物业公司之间的纠纷。下面一起来了解一下业主维权有哪些误区需警惕吧。
【/h/】业主维权有哪些误区？
业主权益保护误区1:
分错对象是很常见的
起诉义务的主体不正确。据统计，在上述6起案件中，业主未起诉权利义务主体的占35.3%。比如有的业主要求行业委员会提供小区内停车费的收支情况，但信息其实是物业公司掌握的；再比如，有的业主起诉物业公司咨询行业委员会的决议和会议纪要，其实是行业委员会保管的。因此，法官建议，业主在提起诉讼前应认真核实相关资料的保管情况，明确义务主体后再提起诉讼，以充分保护自己的权益。
业主权益保护误区2:
知情权的范围无限扩大
知情权扩张不当，是业主申请不被支持的原因之一。比如有的业主要求查阅客观上不存在的资料，有的业主要求查阅水箱清洗费用清单、发票、水质鉴定报告等。，明显超出法定知情权范围，难以得到支持。因此，法官建议，权利人在起诉前应充分了解法律和司法解释规定的知情权范围，合理确定诉讼请求，防止信息获取边界的无限扩大，加重提供者在行使权利时的义务。
业主知情权的范围是什么？《高级人民法院关于审理房屋权属争议具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主可以要求公布和检查房屋及其附属设施维修资金的征收和使用情况；管理规约、业主大会议事规则、业主大会或者业主委员会的决定和会议记录；物业服务合同、共用部分的使用和收益；建筑分区内停车空间和车库的布置。一些业主的主张显然超出了这个范围。
业主维权误区三:
不合理的维权和过度行为
【/h/】从一些(www.isoyu.com原创版权)案例中发现，一些业主对行业委员会或物业公司提供的管理服务不满意，经常通过张贴海报、破坏公物等方式表达意见。在诉讼中，冲突往往因过度坚持而加剧。比如4起案件，业主在庭审中知道了申请的全部信息，但拒绝接受法院调解，仍然坚持法院判决义务主体再次发布、公布上述信息，导致当事人之间的矛盾激化。因此，建议业主本着和谐共处的精神，合理行使知情权，在诉讼过程中积极配合，促进纠纷尽快解决。
业主权益保护误区四:
知情权没有及时行使
【/h/】有些情况下，业主在几年后甚至十年后提起诉讼，要求获取之前的信息，但与现业主的利益关系已经弱化，最终难以获得支持。因此，法官建议业主密切关注本年度应公开的信息，并积极咨询。如果他的知情权没有实现，应该及时寻求司法救济。