小区车位配比不足、难以满足小区停车需求的情况，住宅小区停车位的管理需要规范和强化，下面一起来了解一下小区停车位规范管理的具体措施吧。
一、停车位的权属需要明确，以避免因权属关系不明晰而引起的各种纠纷
许多业主买房的时候，很少去关心哪些是共有部分，等到真正需要时才着急；有的业主错误地认为共有部分是“唐僧肉”，人人都有份，谁都可以随意占用。如果车库权属明确，再加上严格遵守业主大会制定的车辆停放管理制度，就不会出现这类纠纷。
小区的停车位就可以区分为全体业主共有车位和业主专有车位，在物业服务合同、车辆管理协议和车辆停放管理制度中可分别作出相应的管理规定。
二、停车位规划设计要合理、要有前瞻性，并留有余地，有停车场（库）扩建增建预案，才能保证满足业主的需要
众所周知，土地是不可再生资源，而汽车是工业产品，可以随着生产流水线的流动而不断流入市场，不断流入用户手中。因此，相对来说，一个小区的停车位数量是有限的；而业主汽车拥有量，随着社会的进步，人们生活水平的提高，虽然不能说是无限的，但至少可以说其增长幅度是前者无法相比的。笔者曾经管理的小区在不到一年的时间里就猛增近20辆私家车，致使小区停车位骤然紧张，车辆停放秩序难以维持，由(原创版权www.isoyu.com)此引发的各种纠纷不断，物业管理公司苦不堪言。
三、停车场（库）扩建增建资金的筹措途径应灵活处理，才能保障停车场（库）扩建增建方案的实施
根据1999年1月1日起实行的财政部和建设部联合颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，室外停车场（《海南省住宅区物业管理条例》规定的是“非经营性车场车库”）属于共用设施设备的范围，其大修、中修、更新和改造的资金应从专项维修基金中列支。
四、遵循公平、公正、公开的原则，规范小区共有停车位的分配办法
据了解，目前小区共有停车位还没有规范的分配办法。各个小区分配办法可谓五花八门，如时间顺序选定法、物业公司指定法、抓阄法、定期轮换法等。为避免此类现象的发生，共有停车位的分配办法必须遵循公平、公正、公开的原则；同时，正如小区公共水电费的分摊办法一样，有关主管部门应制定规范性文件来指导小区停车位的分配。