房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。下面就为大家介绍一下房产广告策划原则有哪些。
一、规划的分类
1.善意广告。它强调建立开发商或代理商的形象。
2.项目广告。它建立了开发区域和项目的声誉。
3.产品广告。这是一个房地产项目促销广告。
另外还有样板间，是一种实体的，有形的广告。
4.房地产交易会。这也是一种推广手段。它通过房地产产品的模型展示、设计图纸的介绍和宣传手册的传播来引起客户的兴趣并激发客户的购买欲望。
5.人事销售。这使得销售人员能够面对面地了解客户的需求，回答客户的问题，进行有针对性的促销。因为房地产产品是一种特殊的商品，它们是土地、开发、建设、金融等方面的知识。，所以这样的销售人员往往是受雇于房地产代理商、代理商或现场销售接待员。
二.市场分析
主要包括营销环境分析、客户分析、案例分析和竞争对手分析。如果开发商在营销策划中已经对宏观和微观营销环境进行了透彻、准确的分析，那么他们可以专注于其他分析。客户分析主要分析客户的来源和购买动机，如信任开发商、保值增值、建筑设计合理、位置好、价格合适等，也分析客户可能拒绝的原因，如附近合适的建筑较多、交通不便、对买房缺乏信心等。案例分析主要分析开发商的实力、业绩、房地产规划设计特点、主要设备及装修、配套设施及房地产面积、结构、朝向、区间及价格。在分析竞争对手时，不仅要分析竞争对手的实力和竞争房地产的情况，还要分析竞争对手的广告活动，从而吸收有用的东西，扬长避短。
三.规划原则
1.泰晤士报
规划理念具有超前意识，适应社会变化和人们生活需求变化的需要(原创版权www.isoyu.com)。
2.创新的
策划是有创意的，可以塑造房地产独特的风格，体现“抓住、创造、发挥特色”的策划技巧。
3.实用性
策划符合营销策略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、见效快、可操作性强的特点。
4。阶段
策划是围绕房地产营销的全过程，有计划、有步骤地进行，保持广告的相对稳定性、连续性和一致性。
5.总的
广告、促销、促销、宣传推广是开发商推广组合的四种手段。广告策划要顾全大局，考虑四种方法的综合效果。