一个新手在买房时，因为缺乏买房经验，在购房过程中容易出现问题。下面一起来具体了解一下买房流程具体步骤以及相关注意事项吧。
首先，买房的具体步骤
1。明确买房的目的
【/h/】买房前，你需要多次问自己两个问题，那就是你为什么要买房？需要什么样的房子？想清楚这两个方面，再开始准备买房。明确买房目标可以让你更顺利的买到合适的房子。
2。了解市场情况
【/h/】房地产市场的信息对双方都是不对称的，你需要积极缩小信息差距，减少盲目购买的可能性。通过介绍朋友，网(原创www.isoyu.com版权)上查询，或者查看报纸上的信息，可以清楚的了解目前的市场情况。
3。房屋实地调查
【/h/】去亲眼看看自己想要的房子是什么样的，注意小区的环境和周边配套设施。值得提醒的是，买房是一个长期的行为，买房前需要考虑到交通状况，预留足够的跳槽空间。
4。降价和优惠待遇
买房的时候，你要跟卖家降价。一般来说，买房都会有优惠和折扣。但是，至于折扣和得到什么样的折扣，就看你的谈判技巧了。
5。签署销售合同
【/h/】看好房子，协商好价格，就可以签房屋买卖合同了，但是签合同的时候最好多问问法律人，不然可能会陷入合同纠纷，增加很多麻烦。
6。交易和转让
【/h/】交易、变更房屋产权是双方不可缺少的环节。你应该亲自签署契约来办理转移。如果你不能亲自处理，你需要别人帮你处理，但记得出具委托书。
7。房屋验收
应特别注意房屋的验收。首先要知道房屋的验收标准，也要知道不合格的房屋是否有权拒收。如果可能，最好在专家的指导下进行。
8。缴纳税费
【/h/】入住前需要先交合同款，结清账目，然后拿着销售合同从物业管理公司拿钥匙，别忘了签物业管理公约。
9。装修和入住
【/h/】很多人买的是毛坯房，需要找装修公司来装修。这个时候要注意房子装修的验收。装修完成了，真正搬进来就完全看你自己了。
二、买房过程中的注意事项
1。选择房地产
【/h/】通常有实力有信誉的开发商开发的楼盘质量相对更有保障。在同一地区连续成功开发的楼盘也可以优先考虑，因为这类楼盘通常资源整合度高，配套完善。
2。配套游学
配套设施是否完善，直接影响社区居民的生活质量。在设施完善的小区，3公里以内要有基础设施，满足业主的衣食住行等日常需求。如果有自建幼儿园和俱乐部，生活会更方便。
3。选择公寓类型
【/h/】方形格局，南北通透，厨房清晰，动静分明，安静的户型，是平常意义上的好户型。户型不规则，采光通风差，动静功能区混合，通常是差户型。
4。检查五个证书
【/h/】五证是办理房产证的前提和依据。五证不全的房子买起来风险很大。如果你不小心，你可能会没钱。特别提醒:五证核对时最好核对原件，因为复印件更容易被篡改；开发商不同意查验五证的，购房人至少应核实《商品房预售许可证》的真实性。
【/h/】提示:“五证”是指开发商出售商品房时必须具备的五种证件，分别是:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。如果开发商的五证不全，即使买家交钱，也无法知道房子的归属。