在我们买房交房入住后，就要开始收取物业费了。很多人都知道小区车辆进出、小区环境卫生以及安全等都是小区物业的职责，物业的好坏关系到我们居住的舒适性和人身安全，那么小区物业还有哪些其它方面的职责呢？
1。根据《物业管理条例》，物业公司的责任主要包括:
(一)安全工作
【/h/】小区物业管理公司应协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，并协助做好相关救援工作。
【/h/】物业管理公司聘用保安人员，必须遵守国家相关规定。保安人员在维护其物业管理区域的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的有关规定。
(二)财产的维护
【/h/】物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途。业主确需依法改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提交业主大会讨论决定，由业主依法办理相关手续。
业主和物业管理企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，损害业主的共同利益。业主因维护物业或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理公司的同意；物业管理公司确需临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会同意。
【/h/】业主和物业管理企业应在约定期限内将临时占用和挖掘的道路和场地恢复原状。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施的维护和保养责任。
【/h/】当该物业存在危及公共利益和他人合法权益的安全隐患时，责任人应当及时修复和维护，相关业主应当给予配合。责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。
(三)物业共用部位、共用设施设备的使用(原创版权www.isoyu.com)、管理和维护
(4)维护公共绿化
(5)公共区域的清洁
(六)公共区域秩序维护
(七)车辆停车管理
(八)财产使用中禁止性行为的管理措施
(九)物业维修、更新、改造、维护费用的会计管理
(十)财产档案的保存
(XI)业主大会或业主委托的其他物业服务事项
【/h/】物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务项目委托给专业服务企业，但不得将物业服务合同中约定的全部项目委托给他人。
二.物业管理企业提供物业服务应当遵守下列规定:
(1)符合国家和本市规定的技术标准和规范
(2)及时告知业主和用户安全合理使用物业的注意事项
(3)定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务
【/h/】( 4)居民(村)委员会要做好社区管理工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全保卫工作。物业管理企业聘用保安人员应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域公共秩序时，不得侵犯业主的合法权益，不得妨碍国家机关工作人员依法履行职责。
三.禁止下列损害公共利益的行为:
(一)房屋承重结构损坏
(2)非法搭建建筑物和构筑物
损坏房子的外观
(4)擅自改建和占用物业共用部分
(5)损坏或未经授权占用或迁移共享设施和设备
(6)存放不符合安全标准的易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，或存放、堆放超负荷物品
(七)有毒有害物质的排放
(8)发出超过规定标准的噪音
(9)法律、法规和规章禁止的其他行为