上海是国家中心城市，各行各业发展都十分的迅速，是很多年轻人比较向往的城市，那大家知道上海的房价贵吗？在此，小编就简单为大家介绍一下上海一室一厅房子价格大概是多少，以便大家作为参考。
上海宝山区房价大华新房均价:27100元/m2罗店新房均价:27444元/m2上大新房均价:40875元/m2大厂镇新房均价:20500元/m2源网，仅供参考。万科翡翠园地址:白烨路、柯荣路交叉口价格:7000.00元/平方米张江三乡海商地址:浦东新区小驴路58弄价格:6500.00元/平方米价格来自互联网，仅供参考。
新手买家注意事项
一、正确理解买房知识
学习一些房地产的基础知识是买房的必备条件。毕竟买房是生活中比较重要的事情，涉及的金额也比较大。不了解买房知识，消费者会吃亏。比如，以下买房常识需要了解:
1.房地产均价:不要把房地产广告的均价误认为你买的房子的价格。一定要明确房地产均价的概念。开发商将根据目前的市场情况和成本核算，在开盘销售前确定待销售住宅区的销售价格。这个价格是项目的平均价格。一个楼盘引入市场，首先有一个均价，然后通过它计算出每栋楼每个单元的价格。两者是有区别的。
2.容积率:指一个小区的总容积率与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在好的居住区，多层住宅不宜超过1.5，高层住宅容积率不宜超过4。如果容积率超过5，不建议购买。
3.利用率和实用率:两者的区别在于，利用率是指居住建筑内部的(原创www.isoyu.com版权)净面积，即使用面积与居住面积之比，高层塔楼一般在72%-75%之间，板式建筑在78%-80%之间。在利用率上，内部建筑面积与居住面积的比率大于利用率。因此，开发商经常使用效用率来吸引买家。
4.绿地率和绿地率:绿地率是指居住用地面积内各类绿地之和与居住用地面积之比。建筑外墙1.5米以内、道路边线1米以内的土地和地表覆盖深度小于3米的土地，无论其上是否有绿化，均不计入绿化面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与居住区用地之比。住宅小区绿地率不得低于35%。购房者要注意的是，房地产开发商在销售房地产时宣传的绿化率，很多其实都是绿化覆盖率。
第二，选择合适的房产
买房的时候一定要选择自己能力范围内能买的房产。对于刚需要自己买房的人来说，面积小、首付低、总价低的房产适合刚置业的年轻人。其次，需要资金不足的买家可以选择二手房或小户型，价格相对优惠；对于投资购房的人来说，需要根据未来城市规划的方向确定购房范围，使所购房产未来的利润率尽可能相对提高。
第三，购房首付的积累
首付积累是买房的关键。要学会正确理财，先定一个目标，几年攒够首付，然后根据目标合理分配收入。每月留出一定的资金量，定期制定定额计划，也可以让日常消费更加理性。总之，点点滴滴的积累就是一笔财富。另外，你可以向父母借首付，以后再还，这样可以缩短积累时间。
第四，贷款方式的选择
目前贷款有商业贷款和公积金贷款两种，各有利弊。购房者在决定贷款购房的方式时，应充分考虑两种方式的特点，根据自己的实际情况选择贷款方式。如果购房人购房贷款金额较大，且首付为短期，可以选择商业贷款；而且，如果购房人不缴纳公积金，商业贷款也是最佳选择；但如果购买者对利率比较敏感，想尽可能的节省利息，则首选公积金贷款。
第五，贷款期限的选择
需要理解的是，选择贷款期限十年还是二十年的区别在于月供和总利息的区别，也就是资金的时间和空间的交换。思考以下问题。如果首付有一定压力，那么选择20年期会让你每个月存更多的钱来偿还；另外，收入水平和预期增长，如果收入不高，只能增长的比较慢，那么选择20年的生活就比较舒缓；其次，你够年轻吗？如果你足够年轻，你就不怕多付利息。如果选择20年期，你会有更多的钱去做其他事情。
买房要交什么税
首先，买新房子要交的税
(1)购买商品房应缴纳的税费:1。契税，购房总价的3-5%(不同省市自治区税率不同)，普通商品房的一半，即1.5-2.5%，2。印花税，购买总价的0.05%。
(2)基金:1。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大部分地方2%？2.副食品价格调节基金，2元/m2，有些地方不用。
(3)费用1。交易费，购买总价的0.5%？买卖双方各支付0.25%(3元/m2，由开发商支付，买方不支付)。2.房产证的费用？,?各地不一样，但不超过100元？3.土地使用权证的费用因地而异，但不超过100元。
(4)抵押的话，会产生以下费用？1.鉴定费，购买总价的0.2-0.5%？2.保险费？购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%？3.公证费，贷款金额乘以0.03%？4.抵押登记费，100元。