二手房拆旧主要是将以前旧的，破烂的地方进行拆除。常见的二手房拆旧项目有固定家私家具、墙纸墙布、墙面瓷砖、天花吊顶、乳胶漆等的拆除。在拆旧的过程中我们会碰上很多大大小小的问题，比如拆旧的项目，注意事项以及哪些东西可以再利用？
二手房装修拆除注意事项
首先，可重复使用的物品
很多人喜欢把老房子拆的干干净净，但是可以重复使用的东西比如地板、踢脚线、顶角、电线、衣柜等。比我们现在在市场上买的好多了！
二、旧项目的拆除
1.保护性拆除，即二次使用的保护性拆除，在拆除过程中可能会损坏物体，因此难度较大。铝合金门、木门、空调等除外。，可以完全移除，不建议以保护方式移除其他物件。
2.非保护性拆除，也称破坏性拆除，主要包括:吊顶、墙面、壁纸墙面覆盖、乳胶漆、瓷砖。
(1)移除墙砖。拆瓷砖时，水泥层要一起拆，这样可以减少以后瓷砖剥落的几率。重新灌注还可以避免壁厚过大对可用面积的影响。
(2)地砖拆除时，需要敲掉原地砖的水泥砂浆层和干灰层，否则会增加地面高差，影响门的高度。
(3)吊顶拆除是拆除原房屋各空间的吊顶。
(4)乳胶漆拆除，乳胶漆是(原创www.isoyu.com版权)室内装饰常用材料之一，用于粉刷墙面。二手房装修，要根除原房子刷的乳胶漆。
第三，注意要点
1。拆卸时，应保护地漏和排污口，以免堵塞。2.施工前，必须关闭总水开关，以免损坏管线和触电。3.如果外墙的腻子层铲不掉，就不用拆了。旧墙尽量拆砖，不要因为成本增加而不做，以免以后墙体出现裂缝。4.拆迁工程建议找装修公司，因为施工人员可能在拆迁过程中受伤，一般装修公司会买意外险，有承担风险的能力。5.拆除后，让拆除队做好场地清理工作。
二手房装修及拆迁费用
由于二手房的特殊性，在行业内，旧房拆迁多以平方米计算，或者直接以房数包装。一位拆旧团队的高手说，这绝对是现在最赚钱的计算方法，报价主要看客户的心理承受能力。此外，参考价格不需要强制执行。
如果分项按每平方米收费，则拆迁项目包括墙地砖、吊顶、墙面、拆墙、木制品(包括橱柜、木门窗户等)。)，卫生洁具(一般按套收费)等。如果全部拆了，项目越多收费越贵，一套两室一厅可能刚拆完就近万元。
如果按房间计算套餐价格，一般情况下两室一厅价格在3000元左右，三室一厅价格在4000元左右。按项目收费的话，同一栋房子的拆迁价格差不多5.6万，工程造价7.8万多。但是这个报价虽然低，但是如果合同和报价没有明确规定拆迁内容，业主在施工中很容易遭受哑损。
还有一个灰色模型，就是让施工队接工，不要额外麻烦。一位资深设计师告诉编辑，在谈客户时，如果拆迁项目较多，报价较高，为了留住客户，大部分设计师都会剥离拆迁项目，私下让承包商办理拆迁。而且业主只需要给工人发工资，差不多能省一半。
【/h/】在拆迁项目中，如果业主想了解消费情况，编辑建议大家可以根据自己的情况多做对比。如果找别人拆旧的，最好先和装修公司沟通后再拆旧的，等专业监理拆完或者装修公司验收后再付款。
根据一些业主的经验，对于只装修了一两年的二手房，虽然完全去除墙面再重新刷漆会更好，但是墙面的耐水腻子不能完全去除，墙面打磨后可以重新刷乳胶漆。原房间铺瓷砖，也可以选择不拆地砖，直接在上面铺地板。虽然地板高度有所降低，但可以节省拆除地砖的成本，地砖也能起到一定的防潮作用。而且有些家庭的实木地板，因为质量极好，没有必要拆掉旧的，可以继续使用。