拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆除，安置给居民或承租人居住的房屋。下面介绍一下购买安置房的注意事项。
一、购买安置房的风险
1.家庭成员可以不同意拆迁安置房的分配。如果协商失败，他们可以向法院起诉解决。最终的合法权益是谁还不确定。
2.无产权的拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证。
3.由于交易时间较长，房价变动的可能性很大。如果出卖人为了更大的利益将房价卖给他人，在转让交易可能的情况下先转让给他人，买受人就很难购房，买受人只能主张债权。
4.在买受人等待过户的较长时间内，有可能因出卖人的债务纠纷导致房屋被债权人查封。
二、拆迁安置房注意事项
安置房能否取得房产证不能一概而论，要看其拥有的产权是否为整体产权，以及拆迁协议中的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证的办理，以及拆迁前的产权性质的考察是非常重要的。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商未及时办理。有拆迁协议的话比较麻烦，但是以后还是可以办理产权(原创版权www.isoyu.com)证的。安置房的所有权一般属于当地或地区房管部门。房产证需要通过房管部门办理，需要缴纳房屋当前平均售价的一定比例，然后办理产权证。
三、购买安置房的注意事项
1.拆迁前调查产权性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商未及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。
2.一定要办理公证手续，避免日常收入纠纷。
3.一些开发企业为了增加收入，可以在拆迁安置房交易后提供更名(过户)服务，适当收取一些费用是比较好的解决办法。所以，对于你的购房来说，弄清这套拆迁安置房的性质是非常重要的。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时进行公证。
第四，交易的细节要看清楚
与普通商品房相比，安置房上市新办法的优惠政策也体现在相关税费政策上。据市房屋交易产权登记管理中心有关人士介绍，在营业税方面，根据《国家八条》的规定，房产在办理契证或产权证后两年内，如上市交易，必须缴纳营业税。如今144平米以下的安置房上市交易，其两年可追溯到旧房获得安置的时间；同样，144平方米以上的安置房，按照当前成交价格与门票价格的差额，以及拆除原住房面积的计划价格计算缴纳营业税的标准。