买房需要注意什么?购房攻略分析

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买房是一件大事,因为很多人买房都是在选择一生的住所,所以大家在买房子之前一定要做好功课。2021-09-28 就为大家简单的介绍一下买房注意事项,让我们一起看看吧。

首先,慎重选择房地产经纪机构

【/h/】选择房产中介的时候,要选择正规的,信用好的房产中介。正规的房地产经纪机构应当具有营业执照、房地产经纪机构备案证明和一定数量的房地产经纪人。

【/h/】检查房地产经纪人的营业执照、注册证、经纪人证时,要注意的是原件,不是复印件,还要注意营业执照、注册证的有效期、地址是否与实际情况相符,房地产经纪人的执业单位是否与执业证书相符。

其次,签约的时候要注意

【/h/】合同是房屋买卖的有效凭证,直接关系到各方的权益。签约的时候要注意。在签订合同之前,你应该仔细阅读并与其他方协商合同的条款或内容,特别是你认为应该写入合同的内(原创版权www.isoyu.com)容,你应该与对方充分协商,达成协议后写入合同,以保护自己的权益。

【/h/】合同中如有空白条款或内容,应划掉或填写。不仔细阅读合同就不要签字。不要相信口头承诺。对于其他方约定的条款,必须写入合同,防止其他方事后不收账。

第三,销售广告不应轻信

【/h/】目前,部分开发商仍有夸大宣传和与事实不符的销售广告,导致对买家的误导。该行为违反房地产广告管理规定,买受人应及时向工商行政管理部门举报,工商行政管理部门将依法处理。

第四,电子商务团购应该谨慎

【/h/】部分开发商与电商平台合作,以优惠折扣吸引消费者。在一些电商平台上,有类似“会员专属”、“网购折扣”等字样的活动,通过申请会员卡或代金券等优惠方式吸引买家购买。在这样的活动中,购房者也必须谨慎,注意收取付款收据。

五、阴阳合同不能签订

【/h/】房屋交易过程中,个人当事人为了避税、收费或获得高价值商业贷款,通过签订阴阳合同办理交易手续。这种做法不仅违法,事实上也有很大的风险。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定,纳税人提供虚假材料偷税的,应当承担相应的行政处罚,甚至追究刑事责任。

第六,应该选择正确的维权方式

【/h/】根据《中华人民共和国合同法》,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干涉。依法签订的合同受法律保护,合同当事人应当认真履行自己签订的合同或者协议。