毛坯房交付注意事项毛坯房如何收取物业费

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什么叫毛坯房?毛坯房交房注意事项有哪些?毛坯房物业费怎么收取?下面一起来看一下这些有关毛坯房的物业问题吧。

一、交付毛坯房的注意事项

粗糙的房子也叫“清水房”,没装修过。把结构搭好,把电线引到房子门口就行了。房子里只有一个主水管和主下水道,不是设计出来的。想留下来,必须自己装修房子,自己设计布线,水管,下水道。

交付空白房间1的注意事项。毛坯房抹灰层是否有空鼓、裂缝、脱皮、斑驳,阴阳角是否大致呈方形;壁面粗糙度是否合格;厨房、阳台、卫生间的楼层是否比其他楼层低。

毛坯房交房注意事项2。墙体,无论是用于墙体的材料是红砖、轻质砖、煤渣砖、空心砖还是预制板,都对房屋质量有影响。

移交空白房间的注意事项3。顶面与地面的正方形是否有较大程度的歪斜,要特别注意厨房、阳台、卫生间顶面是否漏水。

移交毛坯房的注意事项4。看楼前一定不要收钥匙。凡收到《复业通知书》者,必须先办理复业手续,并领取房协《物业交接证》作为其履约证明。

毛坯房交房注意事项5。需要自带小工具:螺丝刀、米尺、购买协议、纸笔等。另外,最好能两个人以上一起去。

移交毛坯房的注意事项。大雨过后选择接手房子,这样可以更好的了解房子渗水漏水的情况。

二、毛坯房物业费怎么收

物业管理条例颁布后,就没有空置房这种东西了。也就是说,只要商品房符合交付条件,不管业主是否接受房屋,都要缴纳物业管理费。当(原创www.isoyu.com版权)然,空置房不交钱或者少交钱是物业公司和业主协商的另一回事。

物业费应在所购房屋符合合同约定的交付条件时支付,因为物业公司已经开始提供服务,包括清洁和保安,不仅是为哪个业主,而是为整个社区。《商品房买卖合同》中规定,超过一期未收回的,还将收取管理费,通常为未入住的第一年,减半收取。

物业管理费自发包人发出占用通知之日起计算。一般是物业管理费、垃圾清理费、装修押金等。应全额支付。也可以查看已接管房屋的业主之前的物业管理合同是否约定全额收取,也可以根据当地物业管理规定与物业公司协商按比例支付。

3.物业费包括什么

1、负责管理服务人员的工资、社会保险和福利费按规定提取;

2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用;

3.物业管理区域内的清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化维护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6.成本;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;

9.业主同意的其他费用。