存量百思特网房是什么意思（存量房和二手房有什么差别）
买房新手有着许多不知道房地产概念，比如说存量房和二手房，两者之间有什么不同？接下来，且听PChouse细细说来。百思特网
1、概念不同
存量房和二手房在概念上其实本身就有不同，二手房是有房地产交易的备案进行再次上市交易的房产，而存量房是房地产公司还没有出售过的库存新房。
2、居住状况
从存量房和二手房的居住状况上看其实也是百思特网有显著的差别，二手房是有人居住过，是转手的房产。而存量房的话是没有居住过，是以楼盘尾盘以及开发抵押给银行等为主，或者是法院查封以及中介人代理等性质。
3、证件情形
从存量房和二手房的证件情形来看也都不同，二手房是已经出售给个人或者单位，是通过了房产局的注册，而且有房产证。存量房的话则是没有出售给客户的库(原创版权www.isoyu.com)存，一般是登记预售证，而不是房产证，在差别上还是有差别。
4、交易进程
存量房和二手房的交易也是有必定的差别，存量房本身是没有居住过的二手房，一般是买卖双方当事人在签署房屋的买卖合同后，须要在合同生效的三十天内完成登记，而二手放的话就是直接依据双方实际情形进行交易，也要依照合同进行。
5、手续流程
二手房的手续和流程事项比拟多，须要先看房、产权调查以及各种定金协定、贷款审批与合同签署，还要过户、房屋交接等等，其中高的手续流程事项比拟多。而存量房其实相当于新房，在办理的手续上没有那么多麻烦事情，对有购房需求的朋友们来说，可以先有个根本的懂得，尽量能够做好完美购房。