现在很多购房者会选择购买期房，因为期房的选择余地大，且价格也相对便宜，但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险。下面就为大家介绍一下买期房有哪些注意事项呢。
一、延迟交付房屋的风险
如果开发商不能按合同约定的时间交房，首先是买方不能如期入住，不能体现房屋的使用和居住功能。比如买一套比较快的房子做婚房，可能是婚礼时间到了，房子还没装修，会造成一些麻烦。另外，投资型购房者如果耽误了收取投资回报的时间，也耽误了收回利息和利润的时间。
其次，住房质量不确定的风险
由于开发商的市场信誉和资金实力，购房者看到房子时，可能会在建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等方面存在差异。还有购房合同，其中最应该注意的是建筑面积的变化与装修之间的差异。
三是不能按时取得房产证的风险
由于各种原因，开发商无法按期取得整个项目的房屋所有权证，购房者无法按期取得房屋所有权证，可能导致产权再转换或抵押融资受阻的风险。
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第四，注意定金条款
购房者在购买期房时，通常会向开发商支付定金。《担保法》规定，双方约定的定金金额不得超过合同总价的20%。定金合同在实际交付时成立。虽然有定金条款，但买方在交付定金之前，应充分了解自己履行合同的能力。因为定金一旦交付，定金合同就生效，买受人不履行的，承担定金被没收的风险。
五、区分定金和预付款
预付款称为预付款，但其性质与存款完全不同。预付款是总房款的一部分，定金是保证购房合同顺利进行的一种担保形式。买受人购房时支付预付款的，不能适用定金罚则。
6.请注意采购合同中的不可抗力条款
延期交货是商品房交易中最突出的问题之一。开发商为了逃避违约责任，往往以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，买方在签订合同时，一定要注意与不可抗力相关的条款。