怎样避免合同陷阱 签订房屋装修合同注意事项

/ 0评 / 0

在家庭装修之前,签订装修合同是一个非常重要的环节,合同是我们合法权益的保障。如果装修公司在签约过程中趁人不注意,那么以后吃亏的将是业主自己,那么签装修合同又怎么能避免陷阱呢?以下为大家详细介绍。

如何避免合同陷阱

一、了解相关装修法律法规

装修前不需要了解所有装修法规,只需要了解基本的装修法规。如《中华人民共和国建筑法》第七十条规定,改建工程违反本法规定,涉及主体建筑或者承重结构变动的,责令改正,处以罚款,造成经济损失的,承担赔偿责任。情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。

只有确保我们的施工属于合法装修,不违反装修法律法规,才能进行下一步施工作业。

二、了解签订装修合同的细节

1、注意合同名称和合同内容是否一致

有些企业会使用统一的合同文本,这是好事,但因为对合同的性质了解不够细致,很容易被套牢。比如本来是合同进行处理,但是使用了买卖合同的文本,后期合同的履行和适用的法律规定增加了更多的争议。

2、注意列出每种商品的单价

有些企业在购销合同中标注了多种商品,但只在装修合同中规定了各类商品的总价,而不是每种商品的单价。如果在合同的后期履行过程中出现争议,就很难确定部分待履行货物的价格。

3.在签订装修合同时明确违约金和赔偿金的计算方法

虽然《合同法》规定一方违约,另一方可以向其追偿违约金和赔偿金,但装修中未约定违约金数额的,法院将视双方当时放弃违约金的权利,不予支持。因此,装修合同中应明确约定赔偿的计算方法,有利于在以后的纠纷中确定赔偿金额。

4.确定管辖法院

现在很多情况下,时间和精力往往花在诉讼管辖上。如何避免这样的情况?

我们可以在签订装修合同时指定管辖法院。因为在签订装修合同的时候,双方一般都比较友好,容易达成协议,但是管辖法院是提前在装修合同中确定的,所以以后没有必要再争管辖法院了。

签订房屋装修合同应注意的事项

附注1

合同中双方的联系方式必须填写清楚。在一些家装合同中,委托代理人、施工负责人、工程设计人员的联系方式是填写装修公司的电话信息。其实这还不够。以后一旦出现工程问题,就(原创www.isoyu.com版权)很难找到能负责项目的人了。

注意事项2

关于《合同-质量标准》第九条,大家都认为工程质量越高,装修效果越好。俗话说“一分钱一分货”。如果报价太低,选择太高的质量标准是不现实的。

一般情况下,家装工程的一般质量验收标准能够满足大多数消费者的需求。

注意事项三

注意阶段性验收的问题。由于家庭装修的特殊性,随着工程的进展,有必要对工程进行分段验收。正是因为这种需求,大多数家装合同将工程验收分为隐蔽工程验收、收尾工程验收和工程竣工验收。

需要注意的是,除了正确的阶段划分外,每个阶段都要有明确的说明和验收时间表。

注意事项四

家庭装修的付款方式和二期工程的付款方式有一个相关的概念——工程进度的一半以上。现在,这个概念还没有明确的解释。有的公司归类为施工工期过半,有的则认为是木工收尾。面对这样的情况,需要双方在合同中填写一个双方都能接受的时间点。