买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些税?)

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买二手房需要缴纳各种税费,那么这里的“税费”是什么意思呢?二手房的征税标准是什么?我们来看看跟边肖二手房交的税费。

买二手房要交哪些税?

1.契税

(一)个人购买唯一面积在90平方米以下的房屋,契税(原创www.isoyu.com版权)减按1%的税率征收,个人购买面积在90平方米以上的,契税减按1.5%的税率征收;

2个人购买面积在90平方米以下的第二套改善住房,契税减按1%征收;面积超过90平方米的,契税减按2%的税率征收;

2.营业税

个人出售购买不满2年的房屋,全额征收营业税;个人购买房屋2年以上(含2年)对外销售的,免征营业税。

3.个人所得税

按交易差额的20%征收(相当高的税率),由卖方支付。唯一五年以上的房子是免税的,所谓的五年以上的房子是唯一五年以上的房子,这个房子是卖方按家庭唯一的房子。如果不满足这两个条件中的一个,就会被征收。

4 .印花税

买卖双方按成交总金额的0.05%支付,普通住宅免交。

5.土地增值税

出卖人按成交总金额的1%缴纳,普通住宅和非普通住宅免征2年。

以上税种大,其他包括城建税、教育附加税、地方附加税等,因各地政策略有不同。

买二手房的费用是多少?

1.转让手续费

所购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房),按房屋面积*2.5元百思网/平方米计收;

普通住宅商品房,按房屋面积*6元/平方米;

百思买的别墅和非普通住宅按房屋面积*8元/平方米征收。

2.土地收入

房改按成交总额的0.5%征收。

3.土地出让金

已购公房,买受人支付1560*建筑面积* 1%;出卖人应当支付1560*建筑面积*6%。

4.综合地价

经济适用住房,出卖人应当支付成交总额的10%。

5.产权交易登记费

180元/本,普通住宅及配套车库。

550元/本,非普通住宅,无配套车库。

10元/本,共有权证。

还有一些交易评估费,不包括代理费。

这些都是二手交易需要缴纳的“税”和“费”。希望以上内容能对大家有所帮助。