个人住房抵押贷款(个人住房贷款操作流程)
每个人在职业生涯中都可能会遇到个人住房科技资源网贷的问题。今天，边肖为您带来了个人住房贷款的操作流程，希望以后能赞助您。一、操作流程图
供应->受理申请->贷前调查->贷款审批->贷款发放->贷款回收->贷款管理
1.供应咨询、申请受理和贷前调查
(1)供应咨询代理向客户提供咨询服务，咨询内容包括:已设立的个人信贷种类、对象、条件、额度、条款、利率、还款方式等。
(2)受理申请的借款人经与中国建设银行协商后，按要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请表》，并提供以下材料:身份证、抵押人夫妻关系证明(单身人士有效证明、借款人收入证明、购房合同、首付款证明、担保人同意担保的书面证明及中国建设银行要求的其他相关材料)。
(3)贷前调查代理人受理贷款申请后，对贷款申请人提交的《申请表》及要求提供的资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为自己符合贷款条件，准备审批。
2.放款核准
(1)经办行信贷员-信贷部负责人-经办行审批权限内的经办行负责人。
(2)经办行超出经办行审批权限的审批——报上级行授信审批机构审批。经查后，经办人员将情况和审核意见写在《中国建设银行个人住房贷款审批表》上，并将贷款审批表和审批材料提交给信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见，再提交给支行主管行长在审批表上签署审批意见。超出分行审批权限的，分行签署审批意见后，报上级行授信审批机构审批。
签订合同-办理抵押登记、保险、公证等手续-合同生效后填写各种凭证-借款人开立存款账户-办理贷款过户手续。
(1)合同贷款签批后，经办人员要求将合同分开，借款方(借款人、抵押(质押)人、担保人)与中国建设银行授权签字人根据不同的贷款用途、贷款担保方式签订相关合同。
(2)信贷部门在办理完抵押登记、保险公证、开立借款人存款账户等相关手续、签订抵押合同、领取抵押款后，应按抵押款逐项登记“技术资源网抵押权证登记簿”，并按抵押价值填写“中国建设银行抵押款”。
(3)合同生效后填写各种会计凭证。
(4)办理贷款转账手续会计部门收到信贷部门的付款通知并核对无误后，按照有关规定和程序办理贷款转账手续，采用直接付款或专项转账的方式转账。
(1)委托扣款方式:借款人应与贷款银行签订委托扣款协议。
(2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交给柜台经理办理。
(1)日常管理:跟踪管理、查询分析，具体包括贷款账户、贷款日通知、逾期催收、贷后复核、查询统计、抵押(质押)日常保管直至贷款结清。
(2)提取抵押:借款人按期还清全部贷款本息时，信贷部门应记下“质押权证登记簿”，并填写“中国建设银行质押转让通知书”，通知会计部门和质押保管部门。会计部门、托管部门、托管部门根据审计结果办理清账、撤托管手续。
(3)档案管理:每次贷款完成后，信贷经办人员会定期对收集到的相关资料进行整改，将合同原件移交给档案管理员，并办理相关交接手续。合同副本由信贷部门专人保管，以便日常管理。贷款本息结清后，信贷部门通知档案员正式归档。