新房的税收是多少

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开发商在销售房屋时所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费,那么你知道新房税费有哪些吗?

新房的税收是多少

一.契税

1.房价总额的1.5%或3%。

契税税率由房屋是否为普通住宅决定。普通住宅的定义标准为:住宅小区容积率在1.0以上(含),单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍。这三个条件普通房都满足,享受1.5%的优惠税率,非普通房按3%的税率征收契税。

也就是说,140平米以下的普通住宅占1.5%,140平米以上的占3%,非普通住宅占3%。通常契税和首付一起交,由开发商代收。缴纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

二.合同印花税:0.05%

合同订立时直接支付,一般随首付款一并支付总房价的0.05%,开发商统一办理合同登记和房产证。但值得注意的是,目前住宅房屋购买交易暂免合同印花税,所以购房的买家不需要缴纳这部分税费,可以在计算中省略。

第三,银行按揭费用

申请按揭贷款,签约时要支付的第二组费用是银行按揭费,商业贷款的收费项目银行之间略有差异。

A.抵押登记费:80元/户;

B.权证印花税:5元/户;

c保险费:财产保险费=房价总额×年利率×寿命系数。保险费一次付清。(保险费率1~5年大致为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。

四.住房维修基金

大修基金:购买价格的2%-3%

大修基金是用于公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位)的维修基金。).开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后,买方可自行存款。一般来说,购房者拿到钥匙入住时,开发商会收取房屋维修资金。

动词 (verb的缩写)产权登记费

80元/套

权属登记费是办理房产证的费用。房屋收取产权登记费,按照房屋价值从现行固定费率、按照房屋建筑面积的固定费率或固定费率、按照设定的固定费率中收取。住宅按80元/户缴纳,非住宅按550元/户缴纳,共有人证费按10元/户缴纳,即每多一个产权人,就多加10元,这只是生产成本,因为每户只有一份,就免成本。

不及物动词交易手续费

1.住宅:建筑面积X3元/㎡;

2.非住宅:建筑面积X11元/㎡。

七、物业管理费

从截止日期开始

自买受人接受该(www.isoyu.com原创版权)房屋之日起计算。发包人在发出入住通知后无正当理由未恢复物业的,可在发出入住通知后一个月内计算物业管理费。一般提前三个月支付。业主长期不居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋,应当缴纳物业管理费。