我们都知道入住新房的时候要交物业费，那么物业费什么时候交呢？
物业费包含内容
1、管理服务人员的工资、社会保险和福利基金按规定提取；
(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费、服装费等。)
2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；
(包括；公共建筑各种土建工程(如过道、门厅、楼梯、道路环境)零修理费；给排水日常运行、维修和维护费用；电气、燃气和消防系统设备的维护费用；公共照明费；易损件更新费等。)
3.物业管理区域内的清洁卫生费用；
(包括:清洁工具、劳保用品、清洁卫生、垃圾运输、粪便清除等。)
4、物业管理区域绿化维护费用
(包括:绿化工具费、绿化水费、农药化肥费、杂草清除费、景观维护费等。)
5、物业管理区域秩序维护费用；
(即安全管理人员费用、安全设备费用等。)
6.办公费用；
(包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公场地水电费等。)
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业(原创www.isoyu.com版权)共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；
9.法定税费；
(包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。)
物业费什么时候交
物业费的收取时间不是竣工日期，而是正式交付日期。是开发商合法交房的日期。如果开发商未能在您购买合同规定的时间内交付房屋，他将要求违约金。竣工验收之日计算物业费是错误的。竣工后，开发商只能说工程合格，但所有权仍在开发商手里，物业费仍由开发商支付。当房屋所有权通过房屋交接手续由开发商转移给业主时，开始缴纳物业费的是业主。依据是房屋所有权的转移，所有权应由开发商移交。
这些与财产无关
1.业主以漏雨、窗户通风等质量问题为由拒绝支付物业费。这个在大多数物业小区普遍存在的原因，也成为业主不交物业费的最大原因。其实房屋质量和物业公司没有关系。
2.质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找物业公司维修房屋质量问题时，会支付维修费用。一些业主不仅不同意有偿维修，还拒绝支付物业费。
3.邻居租房，觉得不安全。今年年初，浦东明珠小区8号楼，一业主以此为由拒绝交纳物业费。租房是业主的权利，物业无权干涉。业主以此为由拒绝缴纳物业费，未免牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。在这种情况下，如果物业公司已经向业主发出整改通知，并将情况报告给行业委员会和相关执法部门，则不承担责任。
5.社区里有些人养大型犬和家禽。浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。在这种情况下，物业公司只能向相关部门报告。
6.小区内地面停车位不符合业主意愿。长春很多小区，车位很有限，应该是业主运气好，而不是物业公司。
以上是物业费介绍。希望你喜欢。