办理他项权证(办理他项权证需要什么手续?)

/ 0评 / 0

办理他项权证(办理他项权证须要什么手续?)

什么是房屋他项权证,房屋他项权证应当怎么办理,须要哪些资料,有哪些流程呢?

网友咨询:怎么办理他项权证?

北京盈科广州分所肖逸夫律师解答:

他项权证指在他项权力登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权力证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集团或者个人对该房产涉及的权力,通常是指抵押权力,他项权证由他项权人百思特网持有。

办理他项权证需提交的材质:

1、他项权力注销申请表。

2、申请人身份证;。

3、他项权力证。

4、银行还款证明。

5、若是委托他人进行办理的,还需供给受托人百思特网的身份百思特网(原创www.isoyu.com版权)证以及具有法律效率的委托书。

肖逸夫律师解析:

办理他项权证的流程:

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并依照相干请求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行赞成盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相干合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、领土资源应用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行,就可以等银行放款了。

《担保法》第四十四条,办理抵押物登记,应该向登记部门供给下列文件或者其复印件:(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有权或者应用权证书。

一般房产购置时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权力内容记录,载明他项权力人、权力种类(如典权、抵押权等)、权力规模(他项权力的房屋规模)、权力价值(他项权力的契载价钱)、权力存续期间(契载期限)、注销日期(他项权力消逝的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

依据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处理权受到限制,未经抵押权人赞成不得进行合法交易,不能办理产权过户等相干手续。

房屋他项权证重要是用于贷款,贷款须要用,一般情形下都是不须要用的。