物业安全管理措施和意义

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物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理几个方面,下面一起来了解一下物业安全管理措施和意义吧。

  物业安全管理措施

  一、车辆进出核实不严格

  漏洞现象

  1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行,其中可能部分非业主车辆也已进入;

  2、好车豪车不核实,仅对一般车辆核实,容易被职业惯偷钻空,也易引起业主反感;

  3、无人值守停车场刷卡即可进入,部分车主复制卡进出,停车场系统无车辆对比功能,一卡多车,造成占用车位情况。

  堵漏措施

  1、在车辆管理岗处备案园区车辆信息,并要求车辆管理人员进行熟悉,确保本园区业主车辆可以快速审核通过;

  2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统,业主车辆上配备后可快速自动审核放行;

  3、外来车辆需进行登记;

  4、增设车辆核对功能,避免一卡多车,占用车位情况。

  二、巡逻人员未按巡逻路线实施,聚岗、躲岗

  漏洞现象

  1、未按巡逻路线巡逻,抄近路完成任务;

  2、长时间在某个点停留;

  3、巡逻路线长期不确定,巡逻人员自己决定巡逻顺序;

  4、确定巡逻路(原创版权www.isoyu.com)线后不更换,被不法分子掌握规律钻了空子。

  堵漏措施

  1、配置巡更打点系统,并每日检查巡更情况;

  2、无巡更打点系统,则安排巡逻人员与监控中心互动,在指定监控点进行报点;

  3、设置多条巡逻路线,定期更换变动;

  4、可采用GPS定位系统,掌握巡逻人员位置和路线。

  三、装修工人在多户之间窜或留宿

  漏洞现象

  1、办理出入证后,装修工人在非登记户进行作业;

  2、装修工人晚上留宿在小区里;

  3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。

  堵漏措施

  1、装修监管人员进行户内装修巡检,检查装修工人证件;

  2、每晚在时间确定后进行装修工人清场;

  3、装修工人如确定要留宿在园区内,需要业主进行背书。

  四、电动车/自行车停放在偏角位置

  漏洞现象

  1、为求方便将自行车、电动车放在单元门口或偏角,但不在摄像头范围之内;

  2、车辆本身防盗措施不到位,用大力钳即可剪断;

  3、电动车电瓶无保护措施;

  4、停放在车棚内,但是部件被人拆卸下来。

  堵漏措施

  1、自行车棚、电动车棚等配置有效监控手段,除视频监控外,还可以考虑增加人工管控手段;

  2、进出园区车辆可安装项目号牌,便于进出管理;

  3、巡逻路线设计将此部分作为重点区域之一,尤其是夜间。

  4、对僵尸车要及时处理,避免发生车辆损坏时形成思维定式,不予以重视。

  物业安全管理意义

  1、物业安全管理是保证国家和城市社会稳定、维护社会安定团结,保障人民安居乐业的前提条件之一。整个国家和城市是由千千万万个社区所组成的,只有作好各个社区的安全管理,才能实现社会稳定、人民安居乐业的目标。

  2、物业安全管理能为业主和使用人的人身、财产提供安全和保护。

  3、物业安全管理是物业管理公司提高信誉,增强市场竞争力的一种重要途径。

  4、物业的安全管理做好了,物业才能少受或不受损失和侵害,其价值才能得到保持。另外,人们也才会更乐意购买该物业,物业才会增值。