什么是存量房（存量房与商品房的房产证有何差别）
近年来，房价越炒越高，这让很多购房者对新房望房兴叹，于是有更多的人选择走向二手房市场，这样随之而来的就是我国二手房市场愈发火热，同时存量房这个概念也悄然兴起，甚至有人说我国已经逐渐进入了存量房时期，那么毕竟什么是存量房呢？存量房与商品房的房产证二者之间存在什么差别呢？
存量百思特网房是什么意思？
存量房毕竟是什么意思呢？其实可以从以下几点懂得一下存量房的含义：
1、存量房其实就是指已被购置或自建并取得所有权证书的房屋，这是相对于增量房而言的。增量房也就是指房地产的开发商投资新建造的商品房，而存量房一般是指未(www.isoyu.com原创版权)居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
2、存量房重要包百思特网括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未应用过的住宅或非住宅。
3、存量房从严厉意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签署房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房与商品房的房产证有什么差别
其实百思特网总的来说，存量房和商品房这两种的房产证产权证书在实质上是没有差别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权力受国度相应法律法规的掩护和规范。
普通商品房的产权证书拥有全体的这四项权力，在不违背法律规定的情形下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干预，其收益全体归个人所有，购置人除税费外不须要交其他的费用。而存量房同样享有这几点权力。
同时，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包含新建商品房、二手房（存量房）等。商品房依据其出售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。所以二者更加没有什么差别了。
以上就是2021-09-28 对于存量房的定义说明了，总的来说，存量房其实就是商品房的一种，二者之间并没有存在什么差异，所以可不要因为存量房这个名称就发生什么疑虑哦。