蘑菇公寓(北京蘑菇青年公寓官网)

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蘑菇公寓(北京蘑菇青年公寓官网)021-02-09 18:51督察网

导读:我本想“让世界上没有难造的公寓”,现在却难倒了自己。

(文/张志凤编译/马科技资源网媛媛)长租公寓频现惊雷,持续刺痛着大型租房者的神经。

这次是蘑菇出租。

由于平台房租提现已拖延近两个月,来自全国各地的数十名维权房东聚集在蘑菇租房上海办公室门口,询问资金去向,质疑老板“跑路”。

据了解,受影响的公寓和房东约有1000家,单个公寓欠款金额从几百元到几百万元不等,欠款总额可能达到几千万甚至上亿元。

2月4日上午,蘑菇租房创始人兼CEO马晓军发布公告,承认公司因决策失误等因素陷入经营危机,显示自己并未捐款跑路或转移资产,并希望楼主能给蘑菇租房一些时间,让其寻找新的雇主度过难关。

然而,对于马晓军的“肺腑之言”,许多房东显然并不买账,因为我们还没有一个关于何时还贷的具体计划。

深圳穆青公寓的创始人高某声称,由于过于信任马晓军,他损失了近百万元。现在对方失联了,只好隔天在网上发帖空“蘑菇公寓马晓军5问”。

高指出,蘑菇出租屋对长租经营者收取的租金是专款专用,不能挪用,现在却丢了。

他的表演真的很辛苦,大家有足够的交流一起扛。大部分都是讲道理的,愿意一起克服困难。而不是像现在这样,不给大家一个表明态度的机会就“摔罐子”。

蘑菇公寓(北京蘑菇青年公寓官网)雷霆的全部故事

公开资料显示,蘑菇租房隶属于上海硕鲜网络科技有限公司,2014年创立于上海。除了公寓商户对房源的管理,还与流量、电子合同、金融、支付、大数据、智能硬件等多元化的产品和服务对接。同时,为租客提供真实的租房平台,实现找房、签电子租房合同、交房租、水电煤等全流程线上解决方案。

目前,平台上有超过3万家公寓租赁机构,超过400万套房屋入驻平台。业务覆盖北京、上海、深圳、杭州、南京、天津、广州、成都、重庆、Xi、郑州、武汉、苏州、厦门、合肥、青岛、东莞等近20个城市。

根据启信宝的工商信息变更记录,1月6日,马晓军已卸任法人。1月10日,马晓军等6名董事退出了重要人事。1月8日、1月12日,公司分立被上海市静安区人民法院列为被执行人。

但截至目前,马晓军仍是第一大股东,持股42.86%。

知情人泄露。早在2020年7-8月,蘑菇租房延迟撤单的现象开始陆续出现后,部分租客开始转移到其他平台签订并支付电子合同。

但仍有业主不知道是什么,至今欠款总额可能高达数亿元。

随着前来讨债的业主越来越多,上海市静安区凯迪克大厦蘑菇租赁办公室的工作人员已经消失,马晓军也再也没有出现过。

2月4日上午,马晓军向楼主发出通知,称由于2019年初融资不足,战略失误,人工成本激增,公司陷入经营危机。受疫情影响,公司核心团队停发工资,员工欠薪迟迟不发,团队开始向银行借钱,向朋友借钱,融资1000万加上机构股东贷款支持。

他还表明,当时已经有两个战略投资者,但由于业主上门乞讨,事态升级,导致投资泡汤。所以希望楼主能给我一点时间,让蘑菇出租屋找到新的雇主,度过难关。

然而,没有提到钱的去向和解决方案。

2004年五轮融资金额近8亿元。

“让世界上没有难住的公寓。”这是蘑菇出租屋喊了很多年的口号。

蘑菇公寓(北京蘑菇青年公寓官网)打着这个口号,从2014年成立至今,蘑菇租房已经获得多轮融资。

2014年1月,其前身蘑菇公寓获得平安创投3000万元A轮融资。同年10月,获得海通开源基金和平安创投的2500万美元B轮融资。

2015年8月,蘑菇租房获得KTB投资的3000万美元B+轮融资。

2016年9月,蘑菇出租屋上线SaaS管理系统,不仅管理房源,还提供技术资源网络流量、电子合同、金融、支付、大数据、智能硬件等多元化产品和服务。2017年3月,马云的蚂蚁金服完成数千万美元的C轮融资。

除了融资,蘑菇租房还宣布与蚂蚁金服达成深度战略合作,合作内容包括:蘑菇租房入驻支付宝职业服务开放平台,引入新的出资人推出租房分期、芝麻信誉共享抵押等金融服务。

随即,支付宝推出蘑菇租房计划,三个月内吸引了67万用户,日峰值交易额超过3400万元。

有了马云的青睐,蘑菇出租的范围迅速扩大,生活更顺畅了。2017年12月,蘑菇租房C+轮融资启动,又获得3000万美元融资。这次由马云的冯云基金领投,伟人网络集团和蚂蚁金服紧随其后。

据知情人士透露,在过去的四年里,蘑菇租房已经进行了五轮融资,技术资源网获得的资金总额已经接近8亿元。

不过,蚂蚁金服也是第一家从蘑菇租房“分离”出来的投资机构。

启信宝数据显示,2019年7月12日,蚂蚁集团全资子公司上海云信创业投资有限公司正式退出蘑菇租房运营主要股东名单。

不过双方都特别低调。迄今为止,蘑菇租房仍自称是蚂蚁金服的战略投资伙伴。

无独有偶,几乎在同一时间,蘑菇租房与房东的合作从免费模式转变为收费模式,根据系统效果的不同分为标准版、专业版、尊享版三个版本,收费从几千元到上万元不等。

因此,有业内人士向督察网分析,与其他长租平台类似,蘑菇租房靠融资烧钱,不确定的盈利模式为其风波埋下了伏笔,后续发展的收费模式对其经营困境而言只是杯水车薪。如何照顾长租公寓的经营风险,有针对性地完善相关政策,仍然需要政法机构、金融机构和行业监管部门的配合。只有这样,才能基本避免类似的雷电事件再次发生。

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