如何提取住房公积金(个人公积金怎么提现)
职工提取住房公积金,需填制《住房公积金批量提取个人申请表》、《住房公积金批量提取汇总表》,同时按以下请求供给资料。职工的配偶或直系亲属符合上述条件,除供给下述资料外,还需供给结婚证或直系亲属关系证明,以下所有发票都指增值税发票。
因公司职工居住比拟疏散,供给资料原件难度较大,经与重庆市住房公积金管理中心沟通,以下资料中,属证明、表格及银行明细清单等资料的,全体供给原件;属合同、证件、发票等资料,只供给复印件,但是各单位必需依照公司《关于规范住房公积金提取管理的通知》(社管发[2015]11号)规定,认真对相干资料进行审核。
(一)提取条件
职工以自有资金一次性付清购房价款购置自住住房,且满足以下条件的,职工及其直系亲属均可提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房总价款:
1.购置商品房的,自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起1年内的;尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。
2.购置房改房的,自签署百思特网购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内的。
3.购置拆迁安顿房的,自签署拆迁补偿安顿合同(协定)或取得房屋所有权证之日起1年内的。
4.购置二手房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。
5.购置保障性住房,自签署购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内的。
注意:以上所提到的一年期限,超过一年,将不能提取。
(二)提取要件
须供给身份证原件及复印件,以及以下证明材质原件及复印件:
1.购置新建商品住房的,须供给:
①.房屋所有权证或预售商品房买卖合同登记备案证明、购房合同;
②.增值税发票、有计税根据的契税完税凭证。
2.购置二手房的,须供给:
①.房屋所有权证;
②.增值税发票或含有计税根据的契税完税凭证。
3.购置房改房的,需供给:
房改房购房合同(协定)、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。
4.购置拆迁安顿房的,需供给:
拆迁补偿安顿合同(协定)、房屋所有权证或房屋拆迁行政管理部门出具的购房证明材质、缴款收据、契税完税凭证。
5.购置拍卖房的,需供给:
房屋拍卖确认书、购置拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。
二、职工应用商业贷款购置新建商品住房提取
(一)提取条件
职工购置新建商品住房的,可以依照以下条件提取住房公积金:
1.首付款提取。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案、签署购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。
2.偿还贷款本息提取。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。
购置新建商品住房的,首次提取须供给:
1.预售商品房买卖合同登记备案证明、购房合同或房屋所有权证复印件。
2.借款合同。
3.符合首付款提取条件的,须供给首付款发票或全额增值税发票;也可应用含有计税根据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的,不再供给首付款凭据,只须供给最近一年内的银行还款凭据。
以后各次提取时只须供给最近一年内的银行还款凭据。
注意:在银行打印还款凭据时,只打印偿还贷款的明细,而不是银行卡的花费明细。(以下同)
三、职工应用商业贷款购置二手房提取
(一)提取条件
职工购置二手房的,可以依照以下条件提取住房公积金:
1.首付款提取。首次提取时,产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。
购置二手房的,首次提取须供给:
①.房屋所有权证。
②.借款合同。无法供给的,可应用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同;职工供给抵押贷款合同的,须包含:借款人、借款金额、利率、借款期限、用处等要素。
③.增值税发票或含有计税根据的契税完税凭证。
④.不符合首付款提取条件的,还应供给最近一年内的银行还款凭据。
以后各次提取时只须供给最近一年内的银行还款凭据。
四、职工偿还公积金贷款提取
(一)提取条件
职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次,职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
(二)提取要件
职工偿还公积金贷百思特网款(含组合贷款、贴息贷款)的,只需填报提取申请表格,以及身份证原件及复印件。
未参贷的配偶办理时还需供给结婚证或户口簿。
职工以异地公积金贷款办理提取的,不能取首付款,只能提取公积金偿还贷款本息,但必需参照商业贷款还贷提取方法供给资料。
五、建造、翻建、自住住房提取
(一)提取条件
职工建造、翻建、具有产权自住住房,自审批文件同意之日起1年内,职工及配偶均可提取一次住房公积金,合计提取金额不超过建造、翻建住房实际支出。
1.建造自住住房的,供给领土、计划或建设部门出具的建房同意证明文件、建房款或材质费发票。
2.翻建自住住房的,供给原房屋所有权证和计划、建设管理部门出具的翻建同意文件、翻建费用发票。
配偶建造、翻建、具有产权自住住房的,除供给以上证明材质外,还需供给结婚证或户口簿。
六、职工支付租赁住房房租提取
(一)提取条件
职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房,在房屋租赁期内的,按以下条件提取:
①.租赁公共租(原创版权www.isoyu.com)赁住房的,依照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。
②.租赁商品住房的,依照下列额度提取:
1.租赁公共租赁住房自住的,应供给:
①.与当地公共租赁住房管理机构签署的租房合同;
②.租金缴纳证明;
③.已婚职工应供给结婚证,单身职工应出具《单身声明》。
2.租赁商品房职工申请依照我市规定提取限额提取的,应供给:已婚职工应供给结婚证,单身职工应出具《单身声明》。
3.租赁商品房职工申请依照实际房租支出提取的,应供给:
①.经房地产管理机关登记有效的租房合同;
②.房租完税证明;
③.已婚职工应供给结婚证,单身职工应出具《单身声明》
七、农民工提取
(一)提取条件
缴存职工为农民工的。
(二)提取要件(原件及复印件)
①.身份证。
②.农村户口证明(包含其户口本的增减页面)。
八、重大疾病提取
(一)提取条件
职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生涯严重艰苦的。
②.二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)。
③.最近一年内的住院专用发票或收据(加盖医院收费专用章)。
④.单位或街道办事处出具的家庭生涯严重艰苦的证明。
⑤.直系亲属患重大疾病造成家庭生涯严重艰苦的,除供给以上证明材质外,还须要供给结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
九、退休、离职满两年、逝世亡等销户提取
(一)提取条件
①.退休的;
②.完整损失劳动才能,并与单位终止劳动关系的;
③. 调出本市或户口迁出本市的;
④. 职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;
⑤. 职工逝世亡或被宣布逝世亡的,职工的继承人提取职工住房公积金的;
⑥.与单位解除劳动关系的。
(二)提取要件
须供给身份证原件及复印件以及以下证明材质原件及复印件:
①.退休的,应供给人力资源和社会保障部门颁发的本人《退休证》,未取得退休证的出具区(县)以上人力资源和社会保障部门或单位(单位主管部门)出具的退休证明。
②.完整损失劳动才能,并与单位终止劳动关系的,应供给人力资源和社会保障部门出具的完整损失劳动才能鉴定证明及与单位解除劳动关系的协定。
③.调出本市的,需供给调令或调函;
④.户口迁出本市的,需供给公安机关出具的户口迁出证明等有关材质。
⑤.职工在外地持续缴存住房公积金的,应该依照异地转移相干规定办理转移手续。
⑥.职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的,需供给与原单位解除劳动关系的协定或《失业证》。
⑦职工个人账户封存两年以上的,可不再供给离职证明,因单位欠缴导致个人账户停缴的除外。
⑧.职工逝世亡或者被宣布逝世亡,继承人申请提取逝世亡职工住房公积金的,须供给被继承人的逝世亡证明、户口注销证明、确认继承人权力的公证书或人民法院判决或调剂文件(上述文件中载明的继承人均须到场确认,如只有一个继承人,则上述文件应明白是否为唯一继承人)。
逝世亡职工所在单位能够确认继承关系的,也可由单位代为办理提取,须单位经办人持本人身份证,以及单位证明、职工逝世亡证明、户口注销证明、继承人身份证明材质到公积金中心办理。
如继承人无法供给确认继承人权力的公证书或人民法院判决或调剂文件等材质的,也可所有法定继承人(父母、配偶、子女为法定第一顺位继承人)全体到相应分中心、办事处确认并书面许诺后,办理提取手续,继承人须供给身份证及结婚证、户口簿等直系亲属关系(父母、配偶、子女)证明。
十、注意事项
1.个人账户在单位账户下的,办理销户提取的百思特网,个人公积金账户应为封存状况;未办理封存手续的,由单位经办人到主城区银行公积金经办网点(分中心)办理职工公积金账户封存。
2.退休职工由单位统一办理提取手续。
3.单位统一办理的,非销户提取与销户提取应分离申请。
职工提取住房公积金,是由重庆市住房公积金中心审核资料,请严厉依照请求供给资料。
职工存在骗提套取行动的,市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发明违法行动之日起撤消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资历,并纳入征信体系,将相干信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯法的,移交司法机关依法处置。
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