预售条件(商品房预售应符合的条件是什么?)

/ 0评 / 0

预售条件(商品房预售的条件是什么?)

按照当时的建设状态,新建商品房实际上分为预售和现售两种。预售是没有经过修缮,但达到一定条件后出售的房屋。现售是对已修复并达到交付规模的房屋进行技术资源的网络销售。现在大家都在关心预售的房子会不会烂尾。那你知道预售需要什么条件和能力吗?给你说说吧。记得一定要注意!谢谢你

预售条件(商品房预售应符合的条件是什么?)

根据《城市房地产管理法》规定,商品房预售应当符合下列条件:

1.已缴纳全部土地使用权出让金,取得土地使用权证,俗称70年土地使用权。

2.持有建设工程规划许可证和建设工程许可证,意味着你已经规划好怎么建了,技术资源网中有正规的建筑公司。

3.按照预售商品房供应量计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的技术资源网,并已确定建设进度和竣工交付日期,是已缴纳的工程保证金和开发建设的大方向。简单来说,你得有钱,有计划。

4.各地人民政府房地产管理部门办理预售许可,取得商品房预售许可证书。预售新房的能力