支票存根(支票存根联需要盖章吗)

/ 0评 / 0

支票存根(支票存根应盖章)

会计特点由于物业管理企业是由房地产开发企业发展而来的新兴行业,其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》,而在这里,会计核算基本按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计补偿规定(试行)》进行。物业管理公司接受产权人委托,管理住宅小区的房屋、建筑物、附属设施设备等公共财产和公共事务时,应根据不同情况分别进行账务处理:产权人作为投资资产,借记“固定资产”等科目,贷记“实收资本”科目;对业主或产权人或使用人委托的资产,根据委托协议,应建立“委托资产管理会计参考账册”,详细登记产权人委托的财产数量和金额。物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时,借记“现金”或“银行存款”科目,贷记“代管基金”科目。收到代管基金银行存款利息,经业主委员会或产权人或使用人同意后,转入代管基金滚存申请,借记“银行存款”科目,贷记“代管基金”科目。企业承担房屋共用部位、共用设施设备的大修、更新改造工程的,在实际发生工程支出时,借记“在建工程——物业工程”科目,贷记“银行存款”、“库存商品或库存材料”科目。工程竣工,经业主委员会或物业业主、使用人验收合格后,借记“代管基金”科目,贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目;同时,结转已完工工程成本时,借记“主营业务成本——物业大修费用”科目,贷记“在建工程——物业工程”科目。单位承接大修、更新改造项目,项目经业主委员会或物业业主、使用人同意付款时,借记“代管基金”科目,贷记“银行存款”科目。物业管理企业的有偿使用产权属于全体业主的商业用房和共用技术资源网络设施设备。支付各种申请费时,应按受益对象借记“主营业务成本”、“管理费用”等科目,贷记“代管基金”科目。物业管理企业从事物业管理等经营活动取得各项收入时,借记银行存款、现金、应收账款等科目,贷记主营业务收入、其他业务收入和物业管理收入、物业管理收入、物业大修收入等明细科目。每一会计期间终了,按照税法规定计算应纳税额,借记“主营业务税金及附加”科目,贷记“应交税金”和“其他应付款”科目。纳税时,借记“应交税金”科目,贷记“银行存款”科目。物业管理企业从事物业管理活动,向业主委员会或物业所有人、使用人提供在维护、管理和服务过程中发生的各种费用,并按国家规定核算个人成本和费用。物业管理运动中产生的直接人工成本、直接材料成本和间接成本,应借记“营业成本”、“营业间接成本”等科目,贷记“应付工资”、“库存商品”等科目。计入“营业间接费用”科目的目标间接费用,期末应采用一定的分摊方法计入“营业费用”科目。管理和服务过程中发生的各种期间费用,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”、“库存商品”、“应付工资”等科目。物业管理公司应在每个会计期末进行财务成果核算,将全部收入结转当年利润,借记主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入等科目,贷记当年利润科目;将支出结转本年利润,借记本年利润科目,贷记主营业务成本、主营业务税金及附加、营业成本、其他业务费用、管理费用、财务费用、营业外支出等科目。在计算会计期间利润总额和计算应纳所得税时,借记“所得税”科目,贷记“应交税金”科目;结转所得税时,借记“本年利润”科目,贷记“所得税”科目;缴纳所得税时,借记“应交税金”科目,贷记“银行存款”科目。物业管理公司应当在每个会计期末根据会计账簿的记录编制财务会计报告。财务报告应当报送业主委员会、物业使用人和其他有关部门。二。我给你提供一份《物业管理企业会计补偿规定》附件:《物业管理企业会计补偿规定》。文件

浅谈会计实务——物业公司会计实务

一.财产

物业:指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。

属性应该具有以下元素:

(1)该房产所指房屋必须已建成并具有使用效果。

(2)这些房屋包括居住和非居住的各类房屋。

(3)该房屋还包括与该房屋相配套的房屋内部各种设施,以及与该房屋相邻的场地、停车场、小区道路等。

(4)物业还包括与房屋相匹配的设备和市政公用设施。

与房地产行业有实质性的联系和区别。房地产是指房地产的投资、开发、建设、流通和成本的全过程。房产是指房地产进入消费范畴的房地产产品。

第二,物业管理

概念;物业管理是指由专门机构和人员以经营方式对已竣工验收并投入使用的各类物业进行保护和修缮,并为产权使用人提供全方位的综合服务。

物业管理的内容:物业管理可分为商住、写字楼、高层公寓、一般住宅小区四大类。

物业管理企业的会计工作与物业管理的发展密切相关,物业管理的蓬勃发展要求物业管理企业的会计工作发挥更大的作用。物业管理越发展,会计越重要。

物业管理企业的会计对象物业管理企业会计:以货币为重要计量单位,运用特殊的方法和程序,完整、连续、系统地反映和监控物业管理企业的管理、服务和经营运动。它旨在提供经济信息,提高经济效益。物业管理企业会计是物业管理企业管理的主要组成部分。二、物业管理企业会计的职能会计职能是指会计在经济管理中的效用。物业管理企业的会计有两个基本职能:反应和监督。1.反应职能反应职能是指通过确认、计量、记录和报告,从数量上反映物业管理公司已经生产或完成的经济运动,为物业管理公司提供经济信息的职能。反应功能是会计最基本的功能。反应的作用有以下特点:(1)在反应过程中,货币计量很重要。(2)物业管理企业的会计反应应当完整、连续、系统。2监控功能监控功能是指会计应用对所提供的经济信息作出反应,掌握物业管理企业的经济运动,达到预期目的的效果。

二、物业管理企业的会计职能

所谓会计职能,是指会计在经济管理中的有效性。物业管理企业的会计有两个基本职能:反应和监督。(1)反应职能反应职能是指通过确认、计量、记录和报告,从数量上反映物业管理公司已经发生或完成的经济活动,为物业管理公司提供经济信息的职能。反应功能是会计的基本功能。反应函数具有以下特点:(1)在反应过程中,货币计量很重要。物业管理企业产生的各项业务均可采用货币计量、实物计量和劳务计量。而货币计量则可以整合各种不同性质的业务,获得综合价值指标。在市场经济条件下,全面价值管理的普遍应用是实施有效管理的一项重要技能。在反应中,我们不排除其他测量方法,但重要的是采用货币测量作为反应的一个主要特征。(2)物业管理企业的会计反应应当完整、连续、系统。完全是指在商业活动中所有可以用货币计量的经济业务都应该记录,不能遗漏。坚持是指各种经济业务要按其产生的时间顺序依次登记,不能停顿。系统是指会计提供的信息必须通过一定的方法加以修正,形成一个相互联系的有序整体。(二)监测功能监测功能是指会计应用对所提供的经济信息作出反应,掌握物业管理企业的经济运动,以达到预期目的的效果。响应和监控这两个功能是不可分的。它们之间的关系是辩证统一的。没有会计监督,回应就失去了存在的意义。没有会计回应,会计监督也就失去了存在的基础。

一、会计的根本前提基于以下几个条件:1会计领导会计主体是指会计工作所服务的具体单位。它了解会计服务的空规模。确认会计科目的目的是将会计科目的经济业务与其他会计科目和投资者的经济业务分开。有三个条件:(1)独立核算,独立盈亏核算。(2)开展独立的生产经营活动。(3)有一定的资金。企业无论大小,只要符合上述三个条件,就可以称为会计主体。会计是站在特定会计主体的立场上,对特定主体的经济活动进行会计核算。2持续经营持续经营是指公认的会计主体,应当以持续、正常的生产经营运动为基础,不考虑企业是否会清算破产。它了解会计工作的时间尺度,为企业进行会计核算提供相对稳定的条件。会计分期会计分期是指将企业连续的生产经营运动过程划分为一定的会计期间,以便分期结账,区分各会计期间的经营成果,按期编制会计报表。4货币计量货币计量是指采用同一货币作为统一标准,对企业的生产经营活动和经营成果进行计量。二。会计的一般原则会计的一般原则是基于会计的根本前提对会计提供的信息技术资源的根本要求。1.客观性原则。重要性原则。有用性原则。可比性原则。一致性原则。及时性原则。清晰原则。权责发生制原则。匹配原则10。划分收入支出和自然支出的原则。历史成本原则。谨慎性原则1。会计要素会计要素是会计对象的具体化。我国企业会计准则将企业会计要素分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。1.资产是企业拥有或掌握的、可以用货币计量的经济资源。2.负债和负债是企业承担的可以用货币计量,需要用资产或劳务偿还的债务。3.所有者权益所有者权益是指企业投资者对企业净资产的所有权。4.收入是企业在销售商品或提供劳务的业务中实现的营业收入。5.费用是指企业在生产经营过程中产生的各种消耗。6.利润是指企业在一定时期内的经营成果。包括营业利润、净投资收益和净营业外收支。会计要素之间的数量关系如下:资产=负债10所有者权益二。会计方法会计方法是用来完整地、连续地、系统地检查和监督企业已经发生的经济活动的方法。(一)会计核算的具体办法1。设置会计科目会计科目是对会计对象的具体内容进行分类的工程。2.复式簿记复式簿记是一种簿记方法,每一笔经济业务应记录在两个或两个以上的相关账户,金额相等。3.填制和审核凭证会计凭证是记录经济业务和了解经济义务的书面凭证,是登记账簿的主要依据。4.登记簿是用来全面、连续、系统地记录各种经济运行情况的账簿。5.成本计算成本计算是指通过归集和分配生产经营过程中的各种费用,确定某一对象的总成本和单位成本的特殊方法。生产是否符合勤俭节约的原则,知道成本程度,为成本分析提供数据。6.财产检查,即财产检查,是通过实地清点实物和现金,核对银行存款、债权债务等,确认财产、货币、债权债务的实际数额,查明账面余额与实际数额是否相符的特殊方法。7.编制会计报表会计报表是根据会计记录定期编制的,反映企业和行政单位在一定时代的财务状况和经营成果的书面文件。会计方法的关系:以上七种方法紧密结合,形成一个完整的会计方法体系。业务产生后,经办人员应填制或取得凭证,经会计人员审核、纠正后,根据设置的会计科目,适用复式记账法,编制会计凭证,并在账账基本相符的基础上登记账簿,核算成本,进行财产清查,编制会计报表。

二。会计方法

会计方法是对企业已经发生的经济活动进行全面、连续、系统的检查和监控的方法。(一)会计核算的具体办法1。设置会计科目会计科目是对会计对象的具体内容进行分类的工程。设置会计科目,就是在设计会计制度时,预先规定这些项目,然后根据这些项目在账簿中开设账户,分类连续地记录各项经济业务。物业属于提供劳务服务的第三产业。现在把它的会计科目列出来在会计上应用。

会计科目表

二级序列号

数字

名字

二级序列号

数字

名字

一.资产类别

28

214

敷衍的福利费

一个

101

现金

29

221

应计税

2

102

银行存款

30

223

敷衍利润

109

其他货币资金

31

229

其他应付款

111

临时投资

32

231

应计费用

113

应收账款

33

241

长期借款

114

坏账准备

34

251

敷衍的债券

117

应收补贴

35

261

长期敷衍付款

119

其他应收款

36

270

递延税

121

原始材料

37

275

住房周转基金

10

122

燃料

三。所有者权益

11

124

低价易穿物品

38

301

已缴资本

12

126

材料供应

39

311

缴入盈余

13

128

库存商品

40

313

功能过剩

14

131

递延费用

41

321

当年利润

15

141

长期投资

四十二个

322

利润分配

16

151

固定资产

四。损益表

17

155

累积折旧

43

501

主营业务收入

18

156

固定资产清算

四十四

502

主营业务成本

19

159

在建工程

45

503

生产费用

20

161

无形资产

46

504

主营业务税金及附加

21

171

递延资产

47

511

管理费用

22

181

待处置财产的损益

48

512

财务费用

23

195

待注销的汇兑损益

四十九个

521

产量

二。债务

50

525

补贴收入

24

201

短期贷款

51

531

非营业收入

25

203

敷衍的叙述

五十二个

532

非业务支出

26

209

其他敷衍付款

53

550

所得税

27

211

敷衍了事的薪水

54

560

以前损益调整

2.复式簿记复式簿记是一种簿记方法,每一笔经济业务应记录在两个或两个以上的相关账户,金额相等。这种核算方法能够全面、清晰地反映经济业务的来与去,并能复核相关业务的记录是否准确。3.填制和审核凭证会计凭证是记录经济业务和了解经济义务的书面凭证,是登记账簿的主要依据。所有凭证必须经过会计部门和相关部门的审核。只有经过验证的记账凭证和能力,才能作为记账的依据。会计凭证的填制和审核可以认为是经济管理提供了真实的数据,这也是实施会计监控的一个主要方面。4.登记簿是用来全面、连续、系统地记录各种经济运行情况的账簿。登记账簿是将发生的经济业务按顺序分类记录在相关账簿中。登记簿必须以凭证为依据,定期进行账目结算和对账,为编制会计报表提供完整、系统的会计数据。5.成本计算成本计算是指通过归集和分配生产经营过程中的各种费用,确定某一对象的总成本和单位成本的特殊方法。通过成本计算,可以反映和监控费用支出是否符合节俭原则,了解成本程度,为成本分析提供数据。6.财产检查,即财产检查,是相对于银行存款和债权债务,通过实地核对实物和现金,确认财产、货币、债权债务的实际数额,查明账面余额与实际数额是否相符的特殊方法。如果虚构的账户与现实不符,查明原因,通过同意程序调整账户,使账户与现实相符。7.编制会计报表会计报表是根据会计记录定期编制的,反映企业和行政单位在一定时代的财务状况和经营成果的书面文件。会计报表为人们了解和检查企业的生产经营情况,权衡和评价企业的财务状况和经营成果提供了必要的依据。(二)会计方法之间的相关性以上七种方法紧密结合,构成一个完整的会计方法体系。业务产生后,经办人员应填制或取得凭证,经会计人员审核、纠正后,根据设置的会计科目,适用复式记账法,编制会计凭证,并在账账基本相符的基础上登记账簿,核算成本,进行财产清查,编制会计报表。

一、会计机构设置。会计人员(一)会计人员的重要职责(一)会计人员应根据会计制度的规定做好会计工作。会计人员应当认真填制、审核凭证,准确记账、结算、报送账目,保证会计信息的准确、真实、完整。(2)会计人员应遵循国家政策和财务会计制度,监督企业各项经营活动的合法性。(3)会计人员应根据国务院技术资源网络会计规定,制定本单位会计工作的实施办法和制度。(4)编制各项财务预算,参与企业决策,分析检查企业财务计划的执行情况。(二)会计的重要权威。会计法规和制度会计法规和制度是组织和从事会计工作必须遵守的规范。中国的会计法规和体系由三个层次组成。1.会计法2。会计准则。会计制度会计人员的合理配置和会计人员素质的不断提高是做好会计工作的决定性因素。(一)会计人员的重要职责(一)会计人员应按会计制度做好会计工作。会计人员应当认真填制、审核凭证,准确记账、结算、报送账目,保证会计信息的准确、真实、完整。(2)会计人员应遵循国家政策和财务会计制度,监督企业各项经营活动的合法性。(3)会计人员应根据国家会计法规,制定本单位的会计核算办法和制度。(4)编制各项财务预算,参与企业决策,分析检查企业财务计划的执行情况。(二)会计人员的重要权限(1)会计人员有权要求本单位有关部门和人员持证执行财务计划和预算,遵守国家财经纪律和财务制度(2)会计人员有权对财务收支、资金运用、财产保管、收发计量、检查等进行监督和审查。本单位相关部门。

三。会计法规和制度

支票存根(支票存根联需要盖章吗)秒问财税免费会计答疑,上秒问财税进入问财税自由核算问答,问财税最后一秒录入。

会计法规和制度是组织和从事会计工作必须遵守的规范。中国的会计法规和体系由三个层次组成。1.会计法是会计工作的最高准则,是加强会计工作、保证会计人员行使职权、加强经济管理的基本法。2.会计准则会计准则是对会计核算要求的原则性规定,是对经济业务进行会计处理的具体规定。3.会计制度会计制度是指导会计工作的具体要求,包括各行业的会计制度。物业管理公司属于第三产业中的服务业,重要参照旅游、餐饮、服务企业会计制度。

一、现金管理(一)现金的运用规模根据国务院发布的《现金管理暂行条例》的规定,物业管理公司可以在以下范围内运用现金: (一)支付职工工资、奖金、津贴和福利补贴;(2)无法通过转让支付的城乡居民集体劳动报酬;(3)科学技能、文化艺术、体育等各种奖金。按照国家规定奖励给个人的;(4)缴纳各种社会保险和社会救助费用,如退休金、退职金等。;(五)向个人收购农副产品和其他物质的价格;(6)支付出差人员的差旅费;(7)支付结算起点以下的零碎费用;(8)中国人民银行必须以现金支付的其他费用。(二)库存现金限额:企业日常零星支出所需现金,由开户行根据企业实际情况核定,一般为三到五天的日常零星支出库存现金限额。边远地区和交通不便地区的企业可以保留现金五天以上,但不得超过十五天的日常开支。手头现金限额一旦确定,就必须履行。现金不足时,可以从银行提取;当现金超过限额时,应及时存入银行。因情况变化需要增加或减少库存现金限额的,应向开户银行提出申请,经银行批准后可调整容量。(三)日常现金收支的管理物业管理公司在办理现金收支时,应遵守下列规定: (一)企业的现金收入应于当日存入开户银行。如果当天开户银行有困难,开户银行一定会把存款时间发过来。(2)企业支付的现金可以从企业存货的现金限额中支付,也可以从开户银行支取,不得直接从企业的现金收入中支付(即已支付)。因特殊情况需要提取现金的,应事先报经银行批准。(3)企业从开户银行支取时,应注明用途,由单位会计部门负责人签字盖章,经开户银行审核后以现金支付。(4)企业因购货地点不固定、交通不便等特殊情况需要申请现金的,应向开户银行提出申请,经开户银行核对后支付现金。(4)现金内部控制制度(1)离开管理现金和会计。管理现金收付的出纳不得记账,做现金收付的会计不得管理现金。实施资金账户管理是现金内部控制的最根本要求。为了让主管现金的出纳随时了解现金余额,出纳一般可以主管日记账。(2)现金收付业务,必须根据原始凭证编制收付凭证,原始凭证和收付凭证应加盖“现金收付”或“现金收付”章。(3)会计人员根据“收付款清单”、“银行存款收据”等,核对无误后,制作凭证,登记有关账簿。(4)企业出纳应定期轮换,一人不得长期从事出纳工作。

二。存货现金会计为了逐日详细地反映和监控存货现金的收付和结存情况,有必要对现金进行序时核算。现金的序时会计是通过现金日记账进行的。有外币现金的企业,应按人民币现金和各种外币现金分别设置现金日记账。现金日记账一般采用借贷平衡三栏式格式。现金收付核算实例如下:某物业管理公司向租户收取租金,收到现金750元。根据发票,编制“现金收款凭证”,作如下会计分录:借:现金750贷:主营业务收入750例某物业管理公司开出现金支票,从银行提取现金300元。根据支票存根,会计分录如下:借:现金300贷:银行存款300例物业管理企业员工张翔预支差旅费200元。根据借款单,编制“现金支付凭证”,作如下会计分录:借方;其他应收款-张翔200贷:现金200。某物业管理公司将租金收入750元存入银行。根据收到的银行存款收据,编制“现金支付凭证”,作如下会计分录:借:银行存款750贷:现金750。根据以上业务,登记现金日记账,如表所示。

凭证号

摘要

对方账户

借方

债权人

银行账户上有些余额

月球

太阳

12

一个

初始月度余额

160

2

收取租金收入

主营业务收入

750

提取现金

银行存款

300

预付张的差旅费

其他应收款

200

租金收入存入银行

银行存款

750

每日收入

1050

950

260

31

当前金额和余额

98310

98100

370

三、储备基金的核算

备用金是指企业预付给员工及相关内部单位的差旅费、零星采购、日常零星开支等,需要事后报销的款项。为了防止糟蹋和挪用公款,必须建立备用金的预借、申请和报销制度,并认真执行。根据备用情况,备用金可分为备用金和非备用金。备用金是为满足企业有关部门日常零碎开支所需的备用金,一经批准,不得随意增减。收到备用金的部门应建立“备用金登记簿”,按顺序逐笔登记备用金的提取和支出,按时将支付和支出凭证送会计部报销,再由会计部补足定额。其特点是:一次性领取,定期报销,简化核算,定额补充。某物业管理企业对公共服务部实行定额备用金制度,核定限额为500元,以现金支付。(1)根据支出清单作如下会计分录:借:其他应收款-备用金(公共服务部)500贷:现金500(2)公共服务部凭单据向会计部报销办公费、餐费等280元。根据报销单据作付款凭证,会计分录如下:借:管理费280贷:现金280(3)企业决定收回备用金时,根据收款凭证作会计分录如下:借:现金500贷:其他应收款-备用金(公共服务部)500非备用金管理是指用户根据实际情况需要向会计部门借款,并凭各种付款凭证向会计部门报销时,这种方法对于差旅费等预付资金的管理很实用。比如员工张强出差进货,垫付备用金200元,退回180元报销差旅费,退回多余现金20元。(1)提取备用金时,根据付款凭证作如下会计分录:借:其他应收款-备用金(张强)200贷:现金200(2)报销差旅费时,根据差旅费报销单作如下会计分录:借:管理费180现金20贷:其他应收款-备用金(张强)200。

四。现金库存

为了加强现金管理,保证账实相符,防止错、损、腐、盗、侵和挪用,库存现金应进行盘点。现金盘点的重要方法是实地盘点,即将库存现金的实际金额与现金账户的账面余额进行核对。现金检查包括出纳的日常检查和检查小组的定期和不定期检查。每天营业终了,出纳应清点现金,同时核对现金日记账余额,核对实际现金库存与现金日记账余额是否相符,做到当天账当天结,不得用白条抵库或挪用现金。如有编造短账和长账的情况,应及时查明原因,进行必要的处理。超过库存限额的现金要在第二天按时送到银行。

【小会议福利时间到了】

小惠又来发福利了!

[500份常用财务EXCEL模板]

支票存根(支票存根联需要盖章吗)

支票存根(支票存根联需要盖章吗)