租赁备案每月交多少钱(办理房屋租赁备案要交税费吗)

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房产交易一般技术资源网络流程是怎样的?可以买房吗?可以买几套房子?哪些房子可以出租?出租屋挂牌的渠道有哪些?

今天

朱建军

带给每个人

租赁便利手册。

“租房”(十八)

租赁合同如何登记备案?

快来看看吧~

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《租房便利手册》(十八)中的“租房”

今日话题

王小五

为什么要办理注册手续?

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本市租赁合同登记备案制度与居住证积分制度相衔接,也与分户登记制度相衔接。登记备案后可享受子女责任教学、公共卫生、社会保险、住房公积金缴存和申请、证照办理等公共服务。其中,积分达到规模分值的居住证持有人,其配偶或者共同生活的子女可以按照本市有关规定享受相关基本公共服务待遇。

王小五

租赁合同如何登记备案?

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租赁合同订立后30日内,租赁当事人应到租赁房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案;经纪机构与租赁企业订立租赁合同的,由经纪机构和租赁企业代为办理租赁合同的登记备案。另外,申请租赁合同新登记备案的,应提交以下材料:1。租赁合同登记备案申请书(原件);2.租赁合同(原件);3.身份证明(复印件);4.住房证明(复印件)。

王小五

什么是「租房贷」?申请房租贷款需要注意什么?

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房租贷实际上是相关金融机构发放的支付房租的贷款。承租人将贷款获得的款项一次性支付给出租人,然后分期偿还贷款。租赁双方应认真阅读经纪机构或租赁企业签署的书面文件,避免在不知情的情况下办理租赁贷款。租赁当事人确需申请租金贷款的,承租人应关注租金贷款协议的相关条款,出租人应关注租金是否实际收到。

王小五

出租人将房屋交付给技术资源网承租人时应遵守哪些规范?

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按照合同约定的期限和规模向承租人交付房屋。出租人未按期交付房屋的,应当承担合同约定的义务,承租人可以要求出租人在合理期限内履行交付房屋的责任;出租人逾期不交付货物的,承租人可以解除合同,并要求出租人赔偿损失。房屋交付未达到约定规模,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在一定期限内维修或减租;如果危及安全,承租人可以随时终止合同。

王小五

承租人向出租人支付租金和保证金时应遵守哪些规范?

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承租人有责任按合同约定支付租金和保证金。租赁关系终止时,押金用于冲抵合同约定的承租人应付费用,出租人出具证明,剩余部分退还承租人。承租人迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金,或者要求支付违约金。违约金的数额和计算比例由合同约定。合同没有约定的,违约金按照每日拖欠租金金额万分之四的比例计算。承租人超过6个月未支付租金的,出租人有权解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

王小五

房屋、设施、设备的维修应该由谁负责?

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房屋及其附属设备的维修义务应按合同约定履行。合同未约定维修义务的,因承租人原因造成的损坏,承租人应当维修;其他损坏,由出租人负责修复。承租人应将发明问题通知出租人,出租人应及时修复。出租人拒绝或者未在合理期限内修复的,承租人有权自行修复,费用由出租人承担。