交房时注意事项（关于新房交房的注意事项）

交房时注意事项（关于新房交房的注意事项）

交房须要的（三书一证一表）

三书是指：

①住宅质量保证书

②住宅应用解释书

③建筑工程质量认定书

一证是指：

①房地产开发建设竣工综合验收及格证

一表是指：

①竣工验收备案表

注意：先验房，在签字

验房步骤：

1、先检讨门是否有无刮痕或者磕碰，检讨门锁是否松动或者异响

2、检讨窗户把手以及合页是否正常百思特网应用，玻璃有无划痕或者松动的情形，在拿一根香烟测试是否有漏风（点烟测试）

3、房间内有下水管的区域，必定要用手电筒百思特网细心检讨，有无渗水渗漏的情形（强光手电筒）

4、应用锤子敲击墙面，检讨是否有空墙响声，如有，请做好标志。（锤子）

5、检讨下水管是否畅通，每一个下水管都要百思特网进行倒水测试。（用普通桶或者盆）

6、检测墙面有无开裂，缝隙3毫米及格（程度尺）

7、地面交叉测量，缝隙不超3毫米及格，还有查看房子应用面积，对角四个角是否相差5公分以内（卷尺）

8、强电与弱电检测是否有一米以上，否则一米内会互相关扰信号

9、检讨公摊面积是否完好及瑕疵，有损耗可以找开发商。

10、电表电路及水管线路走向。以及检讨度数。