cbd是什么意思(到底什么是CBD)

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cbd是什么意思?中央商务区(简称CBD)是指主要商业活动在一个国家或城市进行的区域。它的概念起源于1923年的美国,当时它被定义为“商业相遇的地方”。随后,CBD的内容不断发展和丰富

cbd是什么意思?中央商务区(简称CBD)是指主要商业活动在一个国家或城市进行的区域。它的概念起源于1923年的美国,当时它被定义为“商业相遇的地方”。随后,CBD的内容不断发展,成为一个城市、一个地区乃至一个国家的经济发展中心。

一般来说,中央商务区位于城市中心,高度集中了城市的经济、技术和文化力量。CBD作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、会展、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通和通讯条件。

根据中国社会科学院与中国商务区联盟联合发布的蓝皮书,香港中环CBD为世界级CBD,中国三大国家级CBD分别为北京中央商务区、上海陆家嘴金融贸易区和广州CBD(即广州天河中央商务区)[1]。目前这三个国家级CBD发展势头良好,发展水平和区域影响力不断提升,正逐步向洲际CBD演进[2]。

中央商务区(CBD),最初起源于20世纪20年代的美国,意思是商业汇聚的地方。20世纪五六十年代,在发达国家,城市中心区制造业开始外迁,而商务办公活动持续向城市中心区集聚,要求一些大城市在原有商务中心的基础上,重新规划建设具有一定规模的现代化商务中心区。纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环,都是世界上相当成熟的商业中心。

中央商务区是城市现代化的标志和标志,是一座城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的集中区域,一般位于一座城市的黄金地带。它集中了大量的金融、商业、文化和服务设施,以及大量的商务办公、酒店、公寓等设施。拥有最完善的现代基础设施和良好的交通、通讯等环境,大量的公司、金融机构、企业联合体在这里开展各种商业活动。比如悉尼有悉尼的商业中心,而香港的商业中心位于中环和尖沙咀。美国和加拿大等地称商业中心为“闹市区”(城市商业区;闹市区),因为过去的居民区都在山上,而商业街都在山下。日韩称CBD为“杜新”或“繁华街”。

中央商务区高度集中了城市的经济、科技和文化力量,具有金融、贸易、服务、展览和咨询等多种功能。中央商务区的特定功能要求该区域的建筑必须高密度和现代化。因此,CBD内有许多宏伟的、错落有致的超高层建筑,它们拥有非常便利的交通和现代化的信息交换系统,以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来说,办公楼占总建筑面积的50%,商业、餐饮和商住楼约占40%,其他服务设施和必要的配套设施约占10%。

上海中央商务区-陆家嘴

发展道路

在CBD的建设中,国内一般有两种方式,一种是对城市原有的商业街区进行改造和拓展,比如沈阳的沈河区;另一种方式是选择新的地点,比如上海的陆家嘴、武汉的王家墩、成都的大源、南昌的红谷滩、郑州的郑东新区。这两种方法各有优势。至于选择哪一个,主要是根据当地建设过程中的投入产出比来决定的。深圳的福田CBD、广州的天河CBD、北京的朝阳CBD、上海的陆家嘴CBD已经很大了。

重庆中央商务区-解放碑

中央商务区是市场经济条件下城市发展的必然产物。一方面是国际大都市不可或缺的标志;另一方面,许多城市可以大规模建设CBD。中国城市现代化、国际化进程逐步加快,城市经济实力得到质的提升,城市建设和经济发展后劲十足。

综合特征

CBD是指大量金融、商业、贸易、信息、中介服务机构集中的地方,拥有商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等大量配套设施,市政交通、通讯条件完善,现代商业活动便利。

商业中心区

商务中心区有以下显著特征:[4]

地理特征

首先,它仅限于一个大城市,这是一个国际大都市。小城市也可以称为商业中心区,但真正的商业中心区必须是公认的国际化城市,如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港、北京等。事实上,中央商务区在一定意义上已经成为一个城市的代名词,它代表了整个城市最好的、超景观的区域。另一方面,他们也从大都市地区发展了二级商业中心或次大都市地区。例如,东京的杜新地区位于银座、丸之内、新宿和新桥,其次杜新地区位于池袋、涉谷、赤坂和小田。首尔的首都位于市中区和Jongno区,副首都位于江南区和曹睿区。如果把同样的概念放在香港和深圳,那么香港的商业中心在中环,九龙的尖沙咀,附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以算是副都;深圳的CBD是福田,珠三角的CBD是由深圳千百网海规划的,千百网海也被称为珠三角的“曼哈顿”。

地价特征

因为是黄金地段,所以它的房价应该是全市或者一个地区最高的。

建筑特色

从传统的互联网含义来看,商业中心区往往到处都是高层建筑,比如纽约的曼哈顿、香港中环、深圳的福田,都体现了高密度建筑的特点,一般的建筑都是几千万平方米。

产业特征

这是核心特征。CBD以第三产业为主,不是传统的第三产业,应该是最先进最发达的第三产业。比如金融、保险、信托、证券、中介、会计等等。

功能特点

中央商务区具有经济控制功能。事实上,虽然政府在经济中发挥着宏观调控作用,但在市场经济条件下,经济调控能力往往集中在金融、贸易、保险等跨国公司总部聚集的一些大区域。这个地区有强大的经济支配、领导和控制力量。因此,CBD实际上是市场经济体制下的经济枢纽。

时代特征

自20世纪20年代以来,商业中心的结构、功能和建设发生了巨大变化。中央商务区自发展以来呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务构成了2021-09-28 商务中心区的三大功能组织。此外,CBD作为一个区域,应该包括管理(总部)、金融、专业服务、会展、酒店及配套公寓、娱乐、高端零售等,这些都体现了现代CBD的基本特征和内涵。

生物多样性公约分类

香港中央商务区-中环

英国著名城市规划学者彼得·霍尔认为,以面对面交流和专业化为特征的现代服务业正在经历一个“集权与分权”的复杂过程。高端生产性服务业正在广阔的城市区域扩散,但与此同时,最佳网络在该区域的特殊节点重新积累。因此,区域公共交通网络的重要枢纽区域,即人流、信息、服务高度集中的区域,也是服务业发展潜力最大的区域。欧洲许多大城市经过几十年的发展,依托公共交通枢纽的集聚,形成了三级“区域CBD”。

一类CBD:包括聚集高端服务业(如银行、保险、政府、总部等)形成的传统CBD。),主要位于城市中心区的公交枢纽区,以大阪最为突出。

二级CBD:新服务业(如企业总部、媒体、广告行业、公关设计行业等)集聚形成的新型CBD。)距离核心区5-8公里范围内。

三级CBD:由特定的专业化功能(如教育、娱乐体育、会展等)形成的专业化CBD。)距离核心区35-65公里范围内。

发展方向

国际化

用国际理念打造CBD。中央商务区作为中央商务区,在规划建设、管理服务、营商环境、经济影响力等方面,都要体现国际化水平,促进区域经济与世界经济的交流,成为区域经济对外开放的窗口。

高度复杂

功能高度复杂的CBD。在该区域,不仅可(原创www.isoyu.com版权)以完成各种商业活动,还可以进行娱乐、购物和健身。人文气息浓厚的人性化社区,从单纯的商业中心,过渡到了综合性的文化经济全能中心。中央商务区的商业区、混合功能区和居住区在每个区域内综合布置。一方面可以保持土地利用平衡,缩小昼夜人口差异;另一方面也可以减少交通产生,缓解城市交通压力。

数字化

数字中央商务区。加强信息网络规划、建设、运营和管理服务,规划实施数字CBD建设,重视宽带网络和信息中心布局,推进电信网、计算机网、卫星电视网融合,大力发展电子商务和电子政务,满足网络时代办公要求。

赋予人性

以人为本的CBD。该区域注重人文空间的塑造,突出以人为本的主题,在绿化带中有足够的公共空间,让人们更接近自然。可以考虑借鉴国外,注重公共活动空间的规划,建设绿化带和走道,形成绿化体系,使人与自然更为契合。

生态学。

生态绿色CBD。世界CBD的主要特点是高层建筑多,绿化少。国内CBD的规划要以生态为主,四季种植,永葆绿色,水和阳光随处可见,实现现代商业与自然生态的良好融合。