房地产业是从事房产开发、经营、管理和服务的行业。具体的房地产基础知识都有哪些方面呢？下面一起来了解一下吧。
一、房地产基础知识解析
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门（长春市国土管理局）按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
4.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。(原创www.isoyu.com版权)
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
二、房地产销售人员与物业人员一体化
1、保证提供深深切切的服务：如今许多房屋销售人员在卖完房后，就对项目撒手不管了，因此，不排除有销售人员在卖房过程中对业主开出“空头支票”，这不但给后期物业公司的管理带来麻烦，还会影响双方关系。一旦销售人员和物业人员一体化后，工作人员在卖房时给出的承诺，后期都会一一实现，给业主提供真真切切的服务。
2、便于提供无微不至的服务：这些工作人员在房屋销售时期就已介入，与业主接触频繁，能够充分了解业主的需求、爱好，便于以后为业主提供无微不至的服务。
3、有利提供全方位的服务：这些工作人员同时掌握房产和物业两方面知识，未来可以为业主提供全方位服务，有利于解决更多问题。