新一线城市的房价水平如何，哪些新一线城市更容易居住？
第一财经记者在中国房价平台上梳理了15个新一线城市的平均单价数据，发现有6个城市超过2万元/平方米，其中杭州排名第一，南京排名第二。长沙，中国中部强网之都，房价最低，收入比在15个城市中最(原创www.isoyu.com版权)低。
根据新一线城市第一财经研究院2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、Xi、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
杭州一号南京二号
数据显示，15个城市中，有6个城市单价超过2万元/平方米，有2个城市单价超过3万元/平方米，分别是经济大省省会杭州和南京。其中，2020年10月均价低于杭州、南京，两个月后超越南京，以33862元/平方米位居新一线城市第一。
杭州房价高企的主要原因之一是近年来数字经济带动的人口和人才的快速流入。据杭州市统计局统计，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速较上半年提高1个百分点，占GDP比重达25.5%。相关产业中，电子信息产品制造业增长12.6%；人工智能产业增长10%。
智联招聘与恒大研究院于2020年4月联合推出的“中国城市人才吸引力排名”显示，流入杭州的人才中，有28.8%流向了IT、通信、电子、互联网等行业。从人才来源来看，来自上海和北京的人才总比例为23.6%。杭州发展所需的人才主要在一线城市，杭州也有能力从一线城市争取人才。
数据显示，2015-2018年杭州人口增长分别为12.6万、17万、28万和33.8万，逐渐赶超广东和深圳。2019年杭州常住人口由2018年的980.6万人增加到1036万人，增加55.4万人。年增幅首次超过深圳和广州，居全国第一。
同时，杭州的土地市场也非常火爆。杭州卖地收入曾连续多年位居全国第一。2020年，杭州的土地出让金虽然不再排名第一，但也达到了2574亿元，排名第二。这是杭州卖地收入连续第四年突破2000亿元。五年来，杭州土地出让金突破万亿大关。
继杭州之后，南京以32855元/平方米位居15个城市第二。
南京的高等教育实力仅次于北京和上海，位居全国第三。近年来，南京加大力度发挥科教资源的强大优势，科技产业和新兴产业发展迅速。今年1月4日，“创新”在江苏南京召开的新年“第一会”——2021创新型城市建设推进大会上，第四次被确定为全年发展的“关键词”。
随着科技产业的快速发展，南京也在积极成为中心城市平台。通过南京都市圈建设，南京聚集资源、辐射带动周边发展的能力大大增强，城市能级不断提升。随着经济的快速发展，南京的房地产业也发展迅速。2020年，南京的土地出让金也超过了2000亿元，位居全国第四。
长沙的房价处于底部
直辖市天津以26332元/平方米，在15个城市中排名第三。
根据国家统计局2020年11月公布的70个大中城市商品房销售价格变动情况，35个重点城市中，天津降幅最大，同比下降4.4%。尽管如此，天津仍然在新一线城市中排名第三。
除了天津，东莞、苏州、青岛的房价都超过了2万元/平方米。其中，东莞、苏州是北方、广州、深圳以外高新技术企业数量最多的城市，转型升级成效显著。靠近深圳的东莞已经承担了深圳购买力的许多溢出效应。苏州离上海很近，也有类似的情况。
单价超过2万元/平方米的新一线城市都来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部地区的城市都不到2万元/平方米。其中武汉、合肥、成都位列中西部前三，这些城市目前高新技术产业发展非常好。高新技术产业和新兴产业发展较好的城市，往往会聚集更多的年轻人才，收入较高，购房动力较强。
但是，在产业发展好、居民收入高的城市，房价不一定高。其中，长沙是“高收入低房价”的典范。
数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达到55211元，居中西部地区首位，超过济南、福州等沿海省会城市。然而，从房价来看，长沙在中西部所有城市中仅排在第17位，仅次于芜湖、拉萨、呼和浩特和太原。RealData近日发布的《2020新青年住宅消费趋势报告》显示，30个样本城市中，深圳房价收入占比最高，长沙最低。
2020年12月，在浙江省绍兴市召开的中国改革(2020)年会暨新发展阶段推进地方改革高层研讨会上，房地产调控“长沙样本”获得各方高度评价，成功入选10个“2020中国改革案例”。
RealData高级分析师严金强分析了第一财经新闻。长沙房价在15个新一线城市中排名最低，成为名副其实的房价洼地。除了供需平衡的影响，更重要的原因是在“留而不炒”政策的影响下，从土地出让、购房资格、交易管控等方面入手。，通过“稳地价、稳房价”等措施，达到了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为。
闫金强表示，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，而不是最高竞拍人的拍卖方式，稳定了地价；严格控制新房价格，严格审查购房资格，同时控制交易，如限制商品房销售4年、第二套契税税率4%等。，稳定了房价。
另一方面，部分城市住房供应量大，完全满足需求，所以房价相对稳定。其中，中西部地区唯一的直辖市重庆去年销售面积5149.08万平方米，在各大城市中遥遥领先，是一线城市深圳的8倍。
中西部最大的经济大省河南省会郑州也有大量供应。数据显示，2018年和2019年，郑州住宅商品房销售面积均超过3000万平方米。在供大于求的情况下，郑州也成为2020年房价跌幅最大的省会城市。
新一线城市房价会上涨吗
未来新一线城市(如郑州、合肥、无锡等)房价走势如何？)?郑州人口多、工资低、消费高、房价高，是如何支撑的？未来这些城市的房价走势会如何？现在各大银行如果提高银行贷款利率，能有效抑制房价上涨趋势吗？未来新一线城市房价还会继续上涨吗？
房子的价格取决于供求关系。所谓的新一线城市，比如省会、经济稍微发达的城市，要成为一线城市还有很长的路要走。但是既然有人想给它贴标签，我们就暂时按下新的线路吧。这些地方的房价走势也要遵循经济规律，即供求关系决定价格。
目前，新一线城市Xi西安武汉成都杭州苏津优网南京长沙东莞大连青岛郑州宁波沈阳。他们都有坚实的经济基础和可观的资源；或者作为区域中心城市，对周边省份有辐射能力，教育资源雄厚，文化底蕴深厚，交通便利；或者作为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，经济基础好，交通便利，城市魅力独特。这是新一线的评判标准。如果没有实力，根本无法判断，所以新一线未来房价还有很大空间。以上15个城市，这几年真的引起了很多关注。老戴查询了相关信息，发现这些“新一线”城市在人才争夺上有很多优惠政策，比如住房补贴、开放落户、精准限购等。从住房补贴的角度来看，力度和形式是不同的。
未来新一线城市的房价长期来看肯定会继续上涨。所谓新一线城市，毕竟是那些商业经济好，人口有吸引力的城市，否则不会被称为新一线城市，而经济和人口是支撑房价上涨的两大基石。有了这些房价，新一线城市肯定会继续上涨。但如果投资房产的人要谨慎，国家会大力打击炒房，但目前对于有闲钱的人来说，一线城市的房产仍然是最好的选择，他们所需要的只是可以在房价波动的底部开始。一般来说，这些城市的房价即使回落，也会慢慢上涨，北上广就是它的目标！