买房有哪些注意事项

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买房的细节决定你将来是否住的舒适,多了解这些买房注意事项,可以使你的买房更加顺利。下面就为大家介绍一下买房注意事项有哪些。

一、参考平均价格

经常听到有人说均价下跌是因为部分房子涨了,但不代表房价真的跌了。持这种观点的人,只把问题的表面说对了,而忽略了平均价格所反映的真实内涵。某些房屋的增加代表了市场需求,反映了政府的政策取向。廉价房增加了,首先受影响的肯定是高价房。

第二,不要以地价来判断位置

正确的抽签方式应该结合需求。比如从自己家里买房,主要标准是交通通达时间和生活设施,能满足工作场所和日常生活的要求。

第三,不要贪小便宜,便宜真的不是好货

合法买房好像很简单。看五证,事实并非如此。有些50年产权土地建的小户型多功能公寓,看起来账目很好,但你要懂得深入开发商了解定价机制。往往这类公寓的单价高于住宅楼,是因为受众扩大了。

第四,筛选买房范围

根据自己的实际情况,选择适合自己的楼盘,买多大面积,交通如何等等。一般来说,二手小房子的优势是交通便利,配套设施成熟,价格相对优惠。新开小户型的优势是户型更合理,居住舒适度更高,未来投资回报相对更高。

五、考虑出行时间成本

因为穿越城市的时间成本和交通成本越来越贵,买房之前也要考虑出行的时间成本。如果每天花2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天。如果一个开或坐公交车的上班族平均每天花两个小时在交通上,那么他一年大概要花一个月的时间在车上。如果你把每天花的两个小时集中起来,连续开一个月,或者无休止地开一个月,就能体会到时间的可观。相反,如果把这段时间花在工作或者其他方面,可以创造更多的收益。如果把期限扩大到50年,时间成本的价值将是惊人的。

第六,认真理解礼物的所谓附加值

为了消除消费者对过度分享的担忧,开发商可能会避免分享销售;为了消除人们对电梯维护费的担忧,开发商可能会免收几年的电梯维护费进行推广;为了消除人们对物业费过高的担忧,他们可能还会赠送几年的物业费。这些都是刺激销售(原创版权www.isoyu.com)政策的短期行为,意义不大。