二手房购房定金合同?(二手房定金合同怎么写?)

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二手房购房定金合同?(二手房定金合同怎么写?)

在中国的大部分一线城市的房价一直都是居高不下,而对于一些不能支付新房子昂贵的费用的人来说,购置二手房也是一个不错的想法。而很多人也不知道购置二手房也是有很多手续要办,特殊是对签定二手房定金合同的事,于是不法分子便在这个环节使人受骗上当,所以购置二手房之前必定要懂得这些事项。那签二手房定金合同的注意事项和应当怎么写呢?我们一起来懂得吧!

一、买二手房应留心

1、要看二手房所有权是否真实、完全和可靠,审查该房的“两证”相干文件。

2、要看房屋是否为共有财产。

3、交易前,买方应该查看房屋有无其他债权债务纠纷和国度行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

二、签二手房定金合同的注意百思特网事项

1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购置的房屋,应请求中介公司或销售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必需到场或签字,确保买卖进程的合法性。

2、全面懂得房屋状态。包含房屋本身的构造、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理程度等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。

3、谨防掉进“格局合同”的陷阱。签署定金合同之前,要对合同进行全面审查,如果有律师在帮审就更安全了。在签署合同的时候,要防止卖家拟定的“格局合同”的陷阱。

三、二手房买卖定金怎么写的合同范文

乙方(买方):

甲、乙双方本着自愿、公正和老实信誉的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托销售的二手房屋事宜,达成如下协定:

第一条预订房屋

1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室

(产权证号:_____________________)

建筑面积:__________平方米,产权人:___________

2.产权及限制状态:

(1)共有状态:_____________(2)抵押状态:___________

(3)租赁状态:_________(4)其他限制状态:________

第二条预订条件

1.房屋总价:____________人民币_________________元;

2.付款方法:______________;

3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;

第三条预订期限

预订期限为本协定生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场合(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签订《房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

l、乙方赞成签订本协定时。向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方实行本协定规定的责任和许诺的担保。在乙方与房屋产权人签订《房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;

2、在本协定第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情况外,乙方谢绝依照本协定第二条肯定的预订条件与房屋产权人签订《房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包含共有人)谢绝依照本协定第二条肯定的预订条件与乙方签订《上海市商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决议发生影响的主要事实、导致乙方不能或不愿意购置该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿义务。

3、有下百思特网列情况之一,乙方谢绝签订《房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的义务:

(1)乙方与房屋产权人在签订《房屋买卖合同》时,就本协定第二条预订条件以外的房屋买卖重要条款不能达一致的;

(2)本协定签订后《房屋买卖合同》签订前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权力的。

第五条生效及其他

本协定一式_________份。甲乙双方各持___百思特网_____份,自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________

经纪人(签章):__________________

日期:____________日期:_____________

以上的二手房买卖定金合同范文仅当参考,更详细精确的应当在律师赞助下完成。

看完签二手房定金合同的注意事项与合同范文,那我们就必定不要被不法分子骗到了。不过签署合同时也是要认真仔细的看每一行字,甚至如果有可能的话,合同也可以自己在律师赞助下来起草一份,这样就避免了合同上骗人的文字陷阱了。而且在决议购置二手房时,注意是否与自己心仪的房子一样。